Электричество смонтировано. Щитовая принята.
Электричество смонтировано. Щитовая принята. Подаём на договор аренды с сетью. Со стороны кажется просто: нашёл помещение, посадил арендатора, готово. По факту "посадить арендатора" — это последний шаг в цепочке, а не единственный. Покажу дальше по этапам, что происходит внутри, потому что именно за это платят комиссию нам, а не риелтору с Авито. Что проходит объект до того, как сеть вообще подписывает договор: — юрпроверка объекта и продавца: обременения, банкротство, доли, согласие супругов — без этого сделку просто не зарегистрируют; — техприсоединение и мощности — без принятой щитовой сеть не сможет работать — инженер сети выезжает на место, делает проект расстановки оборудования и смету ремонта — это не наше решение, это согласование с их стороны; — договор аренды — не рыночный шаблон сети, а версия с 40+ переработанными пунктами: индексация, штрафы, порядок расторжения, кто платит за что; — и только после всего этого — регистрация права, акт приёма-передачи, первый арендный платёж. Каждый пункт — это точка, где сделка может встать на месяцы, если не знать, как её пройти. ✈️ TELEGRAM +79035972794