🔴 Светлана, у меня есть объект. Он висит. Не продаётся по нужной цене. Сдаётся плохо. ... — 15 июня 2026 г. в 17:15:53.097
🔴 Светлана, у меня есть объект. Он висит. Не продаётся по нужной цене. Сдаётся плохо. Что с ним делать? Такие сообщения я получаю каждую неделю. И почти всегда — ответ лежит не в ремонте и не в смене арендатора. Он лежит в документах. Три сценария, которые реально работают: Сценарий 1. Поделить. Большое помещение приносит убытки. Несколько маленьких — дадут прибыль. Но поделить можно только правильно. С оформлением раздела. С соблюдением всех требований. Иначе это незаконно — и при сделке вылезет в самый неподходящий момент. Сценарий 2. Перевести статус. Нежилое в жилое — или наоборот. Иногда смена назначения поднимает стоимость объекта на 40–60%. Но здесь чёткая процедура и конкретные условия. Не каждый объект можно перевести — нужно знать, ваш или нет. Сценарий 3. Продать — но правильно подготовить. Объект с неоформленной перепланировкой теряет в цене 20–30%. Оформите до продажи — продаёте по рыночной. Или выше. Каждый из этих сценариев требует понимания алгоритма. Без него — либо теряете деньги, либо платите тем, кто «всё сделает» и исчезает. В четверг проведу эфир. Буду делать живые разборы объектов. Обычно такие разборы я делаю только платно. На эфире будет возможность принести свой объект — и я выберу несколько и разберу вживую: что с ним можно сделать, есть ли шанс поднять стоимость на 30, 40 или даже 100% и какой сценарий подходит именно вам. Участие онлайн — бесплатно. Запись — только платная. Места — ограничены. 👉 Регистрируйтесь по ссылке ниже. После регистрации получите доступ в закрытый канал эфира — туда заранее присылайте ваши объекты и вопросы. ССЫЛКА НА РЕГИСТРАЦИЮ ➡️ https://svetlanagonenko.taplink.ws/p/113eb58/ Кому актуально — ставьте 🔥 в комментариях. И регистрируйтесь прямо сейчас, пока есть места. Обнимаю🤍 Светлана Гоненко, эксперт по перепланировкам с 20-летним опытом 📌 Подписывайтесь «Перепланировка по закону» https://max.ru/pereplanirovkagonenko Обучение https://nacentr.ru/kurs