Сегодня модерировала круглый стол «Перепланировка и переустройство объектов недвижимост... — 30 сентября 2026 г. в 13:37:33.174
Сегодня модерировала круглый стол «Перепланировка и переустройство объектов недвижимости: законодательные противоречия, единообразие практики и снижение административных барьеров». Организаторы — Комитет «ОПОРЫ РОССИИ» по жилищной политике и управлению недвижимостью и Комитет по недвижимости Московского городского отделения «ОПОРЫ РОССИИ». Для меня это не формальная встреча. Как председатель Комитета по недвижимости московского отделения «ОПОРЫ РОССИИ» и президент Ассоциации специалистов по оформлению перепланировок и реконструкций я каждый день вижу, с чем сталкиваются собственники, предприниматели и специалисты на практике. Человек приходит с обычной, казалось бы, задачей — оформить перепланировку. А дальше выясняется, что исходных документов нет или они неактуальны. В ЕГРН и технических документах — расхождения. В старых планах БТИ — ошибки. Где-то границы помещения описаны так, что непонятно, где заканчивается собственность и начинается общее имущество дома. Отдельно обсуждали вопросы, которые сегодня особенно болезненны: — где заканчивается перепланировка и начинается реконструкция, особенно в нежилых помещениях и зданиях; — почему в разных регионах похожие ситуации рассматривают по разным правилам; — как снизить количество приостановок при регистрации изменений; — как упростить сбор исходной документации и проверить её достоверность; — как исправлять реестровые и технические ошибки, на устранение которых иногда уходит больше времени, чем на оформление самой перепланировки; — когда действительно требуется согласие собственников многоквартирного дома при затрагивании несущих конструкций; — как оформлять дополнительные входные группы и пандусы без бесконечной неопределённости для собственника и бизнеса. В обсуждении участвовали представители Минстроя России, Аналитического центра при Правительстве РФ, Национальной палаты кадастровых инженеров, БТИ, региональных отделений «ОПОРЫ РОССИИ», предприниматели и профессиональное сообщество. Рада, что среди докладчиков были представители нашей Ассоциации и мои выпускники. Это очень важный для меня показатель: отрасль постепенно становится чище и сильнее. Всё больше специалистов умеют разбираться в документах, видеть риски заранее, исправлять сложные ситуации и защищать интересы собственников законным путём. Мы уже не первый раз готовим предложения по изменению федерального законодательства. Ранее часть наших инициатив была представлена на федеральном уровне, в том числе в Минстрое России. Часть предложений уже принята и сейчас реализуется — об этом сегодня говорили представители органов власти. По итогам круглого стола подготовим резолюцию с новыми предложениями и направим её в профильные органы власти. Задача: сделать процедуру оформления перепланировок понятнее, прозрачнее и справедливее — без лишних барьеров для добросовестных собственников и бизнеса, но с сохранением безопасности домов и прав жителей. Буду держать вас в курсе дальнейшей работы. Светлана Гоненко, Президент Ассоциации специалистов по оформлению перепланировок и реконструкций 📌 Подписывайтесь Канал Светланы Гоненко «Перепланировка по закону» https://max.ru/pereplanirovkagonenko Обучение https://nacentr.ru/kurs Консультация https://t.me/UMPER_bot