Сегодня провела очередное практическое занятие для сентябрьской группы «Капитала на пер... — 29 сентября 2026 г. в 14:24:41.919
Сегодня провела очередное практическое занятие для сентябрьской группы «Капитала на перепланировках». Разбирали объекты под юридический флиппинг. И в очередной раз поймала себя на мысли: какой сильный состав сейчас приходит в обучение. Руководители строительных и проектных компаний. Владельцы агентств недвижимости. Брокеры. Проектировщики. Инвесторы. У людей уже есть опыт, репутация. Но в какой-то момент прежний уровень задач становится тесным. Раньше многие работали с небольшими чеками или отдавали работу «партнерам» и почти ничего с этого не зарабатывали. Сейчас на практику они приносят другие объекты. Реконструкции. Коммерческие помещения. Недвижимость со сложной историей. Объекты, где недостаточно просто оказать услугу. Нужно увидеть стратегию: что исправить, что усилить, где создать дополнительную стоимость, а где честно сказать — в этот объект лучше не заходить. И вместе с объектами меняется средний чек. Не на 20–30 процентов. В разы. Иногда — в десятки раз. Вот это и есть переход на другой уровень клиентов, задач и дохода 📈 Но сложные объекты — это не про бездумную смелость. Идти в риск без понимания слишком дорого. Можно потерять не только деньги, но и время, клиента, репутацию. Поэтому в обучение приходят те, кто уже видит: такие запросы есть. Клиенты приходят с ними. Возможности лежат рядом. Но без системы, юридической базы и умения считать сценарии брать такие проекты страшно. А когда появляется понимание, меняется всё. Ученики перестают отказываться от сложных запросов. Начинают задавать правильные вопросы и считать риски до того, как назвать цену клиенту. Видеть, где можно заработать, там где конкуренты не берутся. Сегодня ученики прямо на занятии рассказывали, как к ним уже приходят с более крупными задачами. И они запускают эти процессы уже во время обучения. Как перестают прятаться за маленькими услугами и начинают работать с объектами, которые раньше обходили стороной. Сейчас на рынке много сложной недвижимости. Всё простое давно разобрано, просчитано и стало конкурентным. А сложные объекты многие по-прежнему обходят: страшно, непонятно, долго, много ответственности. Именно поэтому эта ниша пока не перегрета. Те, кто умеет в ней разбираться и действует не наугад, выходят на другой уровень чеков, клиентов и возможностей. Очень радуюсь за учеников, которые не ждут, когда всё станет идеально понятным. Они берут возможности и начинают работать с ними уже во время обучения. Если чувствуете, что это ваше и хотите не пропустить возможность узнать все условия участия в следующей группе, оставляйте заявку здесь https://sbsite.pro/st/e7cf592a Обнимаю🤍 Светлана Гоненко, Президент Ассоциации специалистов по оформлению перепланировок и реконструкций 📌 Подписывайтесь «Перепланировка по закону» https://max.ru/pereplanirovkagonenko Обучение https://nacentr.ru/kurs Консультация https://t.me/UMPER_bot