Из квартиры в три студии? 🤔 — 28 сентября 2026 г. в 05:38:37.387
Из квартиры в три студии? 🤔 «Давайте сделаем из квартиры три студии». С этой фразы начинается много дорогих ошибок. На эфире в пятницу разбирали квартиры, которые хотели поделить на несколько студий. На плане всё может быть убедительно: отдельные двери, отдельные санузлы, несколько арендаторов вместо одного. Доход выше — кажется, задача очевидна. Но я в таких историях никогда не начинаю с перегородок. Я начинаю с вопросов, которые обычно никому не хочется обсуждать до покупки: — куда встанут санузлы; — что находится под ними; — есть ли там жилая комната нормативной площади; — хватает ли окон и света; — как будет организована вентиляция; — можно ли вообще реализовать эту схему законно; — и главное: кто потом купит такой объект и по какой цене❓ Потому что из одной квартиры можно сделать не три доходных студии, а три проблемы. И тогда вы получаете ремонт, в который уже вложили деньги. Объект, который сложно продать. И постоянный вопрос: как теперь это легализовать, переделать или хотя бы не потерять ещё больше?! Недвижимость не любит решение «сначала сделаем, потом разберёмся». Сначала нужно проверить, можно ли реализовать идею. Потом — посчитать. И только после этого начинать стройку. Вопрос: если бы вам предложили квартиру с потенциалом разделения, что вы проверили бы первым: документы, планировку, экономику или спрос на будущие студии? Обнимаю🤍 Светлана Гоненко, Президент Ассоциации специалистов по оформлению перепланировок и реконструкций 📌 Подписывайтесь «Перепланировка по закону» https://max.ru/pereplanirovkagonenko Обучение https://nacentr.ru/kurs Консультация https://t.me/UMPER_bot