Рост инвестиций в коммерческую недвижимость в 2026 году — 8 мая 2026 г. в 10:32:37.675
Рост инвестиций в коммерческую недвижимость в 2026 году С начала года компании выплатили пайщикам закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФов) недвижимости промежуточный доход на уровне 16–30% годовых. Текущая доходность фондов заметно превышает ставки по депозитам, поэтому управляющие ожидают дальнейшего роста спроса на такие инструменты, пишет «Коммерсантъ». Рост интереса к инвестициям в коммерческую недвижимость происходит на фоне активного притока частных инвесторов, чему способствует в том числе снижение ставок по вкладам. Дополнительным драйвером стали шаги Банка России и Московской биржи по упрощению доступа к биржевым фондам недвижимости. Одним из наиболее заметных сегментов остаётся складская недвижимость. По итогам первого квартала 2026 года доходность в складском сегменте составила 10–16% годовых, в офисном — 10–12%, в торговом — 10–13%. С учетом роста стоимости объектов внутри фондов итоговая доходность для инвесторов достигла 19–30% в складском сегменте, 16–22% — в офисном и 16–22% — в торговом. По мнению аналитиков, на фоне продолжающегося цикла снижения ключевой ставки и дальнейшего сокращения доходности вкладов и облигаций интерес к фондам недвижимости продолжит расти. Основной спрос, как и прежде, будет сосредоточен в сегменте коммерческой недвижимости, включая складские объекты.