ЕГРН не броня: почему добросовестный покупатель может потерять часть участка у воды — 28 июля 2026 г. в 14:07:48.472
ЕГРН не броня: почему добросовестный покупатель может потерять часть участка у воды https://zakon.ru/blog/2026/07/28/egrn_ne_bronya_pochemu_dobrosovestnyj_pokupatel_mozhet_poteryat_chast_uchastka_u_vody Сделка зарегистрирована, но это еще не значит, что объект можно было продать. У покупателя есть договор, запись в ЕГРН, жилой дом на участке и история переходов права. Через несколько лет выясняется, что часть земли попала в береговую полосу озера. Обычная логика оборота подсказывает: приобретатель полагался на государственный реестр, значит, его добросовестность должна что-то значить. В спорах о землях, которые закон не допускает в частную собственность, эта логика дает сбой. 27 июля 2026 года пресс-служба Верховного Суда сообщила об отмене судебных актов по карельскому спору о земле у озера Ведлозеро. Официальная карточка дела № 75-КГПР26-2-К3 подтверждает: 21 июля 2026 года Судебная коллегия по гражданским делам рассмотрела представление прокурора и удовлетворила его. Мотивированный текст определения в карточке на момент подготовки этой публикации не размещен, поэтому выводы самого Верховного Суда здесь переданы только в пределах официального сообщения пресс-службы. Спор важен не только владельцам домов у воды. Он показывает пределы доверия к ЕГРН при покупке площадок под строительство, туристических объектов, баз отдыха и иных активов, ценность которых зависит от близости к водоему.