🔎 ПРОВЕРЯЕМ ПРОДАВЦА КВАРТИРЫ — 17 августа 2026 г. в 11:06:51.921
🔎 ПРОВЕРЯЕМ ПРОДАВЦА КВАРТИРЫ Можно проверить квартиру вдоль и поперёк: выписку из ЕГРН заказать, обременения посмотреть, историю переходов права изучить. А потом выяснить, что проверять-то нужно было ещё и самого продавца. Долги, суды, банкротство, исполнительные производства - всё это может иметь значение для безопасности сделки. ❌В интернете сейчас гуляют инструкции в духе: «Вот пять сайтов, проверьте продавца за 10 минут, и спите спокойно». Я бы так не рисковала. 🙂 Потому что это далеко не полный перечень того, что я проверяю перед сделкой. Например: ▪️ ФССП: смотрим исполнительные производства и задолженности. ▪️ ГАС «Правосудие»: проверяем судебные дела. Но важно не просто увидеть фамилию в списке, а понять, что это за спор и может ли он иметь отношение к сделке. ▪️ Федресурс: смотрим информацию о банкротстве и связанные с ним сведения. ▪️ Росреестр: проверяем не только наличие ипотеки или ареста, но и другие сведения по объекту и истории права. ▪️ ФНП, особенно важно при сделках по доверенности: проверяем саму доверенность и актуальность её действия. И это, повторюсь, только верхушка айсберга. Потому что безопасная сделка - это не когда вы поставили пять зелёных галочек напротив пяти сайтов. Это когда риелтор собирает информацию в одну картину и понимает, где именно может быть риск. Иногда одна, на первый взгляд, совершенно безобидная деталь в биографии продавца меняет отношение ко всей сделке. Поэтому мой принцип простой: проверяем не только квартиру. Проверяем человека, историю объекта и саму сделку со всех сторон. И нет, за 10 минут это качественно не делается. 😉 @realtor_ksenia