НЕ ПЛАТИТЕ АЛИМЕНТЫ? МОЖНО ЛИ ЛИШИТЬСЯ ДОЛИ В КВАРТИРЕ ДАЖЕ ЗА ЕДИНСТВЕННОЕ ЖИЛЬЁ?
НЕ ПЛАТИТЕ АЛИМЕНТЫ? МОЖНО ЛИ ЛИШИТЬСЯ ДОЛИ В КВАРТИРЕ ДАЖЕ ЗА ЕДИНСТВЕННОЕ ЖИЛЬЁ? Представьте: родитель годами не платит алименты, приставы арестовывают счета, вводят ограничения, но долг продолжает расти. А у должника при этом есть доля в квартире. Депутаты предложили новый механизм, который может изменить ситуацию. В сентябре 2026 года в Госдуму внесли законопроект № 1342700-8. Сейчас ему назначили ответственный комитет. Что предлагают? Передавать несовершеннолетнему ребёнку долю родителя-должника в жилом помещении в счёт погашения задолженности по алиментам. Причём авторы инициативы предлагают разрешить это даже тогда, когда доля находится в единственном жилье должника. Но речь не об автоматическом изъятии недвижимости. Предусмотрены условия: • В квартире на законных основаниях постоянно проживает ребёнок, которому положены алименты, либо родитель, с которым он остался. • Решение принимает суд, оценивая соразмерность суммы долга и стоимости передаваемой доли. Что это значит с точки зрения недвижимости? Если инициативу примут, доля в квартире может стать способом погашения алиментного долга. Это затронет не только должника, но и других собственников жилья. Например, если квартира принадлежит нескольким членам семьи, изменение состава собственников может повлиять на дальнейшее распоряжение недвижимостью и проведение сделок. При этом важно понимать: пока это только законопроект, а не действующая норма закона. Сейчас единственное жильё и доли в нём защищены исполнительским иммунитетом с учётом предусмотренных законом исключений. Как риэлтор, я советую внимательно относиться к юридической истории недвижимости, особенно если речь идёт о долевой собственности. Перед покупкой важно проверить документы и обстоятельства, которые могут повлиять на права собственников. А как Вы считаете: доля в квартире должна становиться способом погашения долга по алиментам, даже если это единственное жильё родителя-должника?