СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА ЕСТЬ, А КВАРТИР ПОД НЕЁ ВСЁ МЕНЬШЕ
СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА ЕСТЬ, А КВАРТИР ПОД НЕЁ ВСЁ МЕНЬШЕ В Москве за год количество квартир в новостройках стоимостью до 18 млн рублей сократилось на 70%. Если год назад на первичном рынке «старой» Москвы было 8,2 тысячи таких объектов, то теперь осталось всего 2,4 тысячи. А в доступном сегменте ситуация ещё сложнее: • квартир до 15 млн рублей стало меньше на 84,5%; • до 12 млн рублей — на 94,7%; • в комфорт-классе осталось всего 72 квартиры стоимостью до 12 млн рублей; • в бизнес-классе — 45. В премиальном сегменте квартир дешевле 18 млн рублей больше нет. Почему это важно для семей, которые рассчитывают на льготную ипотеку? Проблема уже не только в процентной ставке и размере первоначального взноса. Нужно ещё найти подходящую квартиру, которая укладывается в бюджет и соответствует условиям программы. И так не только в Москве, но и в Нижнем, с поправкой на цены. И здесь многие сталкиваются с неприятной реальностью: льготная ипотека доступна на бумаге, но подходящих объектов на рынке становится всё меньше. Для Нижнего Новгорода московские цифры нельзя переносить напрямую, у нас своя ситуация с ценами и предложением. Но тенденция заслуживает внимания: при выборе новостройки важно считать не только ежемесячный платёж, но и полную стоимость квартиры, её характеристики и перспективы. Я всегда советую сначала определить реальный бюджет семьи, а уже потом выбирать жилой комплекс. Иначе можно потратить много времени на поиск квартиры, которую в итоге невозможно купить на подходящих условиях. Пишите, всё просчитаю и подберу @realtor_ksenia