Тюменский застройщик ЭНКО представил в Воронеже детальную концепцию жилого квартала КРО...
Тюменский застройщик ЭНКО представил в Воронеже детальную концепцию жилого квартала КРОНА.ПАРК — первого крупного проекта компании в Черноземье после покупки «Инстепа» у экс-депутата Анатолия Шмыгалева. Презентация прошла 15 сентября на площадке «1900» и собрала более двухсот представителей девелоперского и риэлторского рынка. Проект стал результатом совместной работы команд ЭНКО и «Инстеп» над архитектурой, благоустройством, общественными пространствами и клиентским сервисом. КРОНА.ПАРК будет в районе улицы Ломоносова, в соседнем квартале с мегашколой. Жилой квартал обещают построить в классе «комфорт+», хотя хоть два ++ ставь в квартирографии сплошь 1шки (54%), от 26,5 метров. Спрос рождает предложение. Новый ЖК будет состоять из трех жилых домов высотой от 8 до 24 этажей, рассчитанных в общей сложности на 2,3 тысяч квартир. Первая очередь включает 388 квартир, ее ввод намечен на III квартал 2029 года. Завершение второй и третьей очередей запланировано соответственно на IV квартал 2030 года и IV квартал 2032 года. Общая площадь квартала ранее оценивалась примерно в 120 тысяч кв. метров. После реализации всех очередей здесь смогут проживать около 7,5 тысяч человек. Девелопер намерен двигаться поэтапно, ориентируясь примерно на одну очередь в год. Здесь уже построена часть домов ЖК «Городские сады», который возводит «ВДК» Евгения Хамина. Одним из ключевых элементов проекта КРОНА.ПАРК станет существующая дубовая территория площадью около 1,5 га. Это остатки Нагорной дубравы, та часть, которую выпилили еще при Советской власти, сама дубрава всего метрах в трехстах от КРОНЫ.ПАРК. Этот дубовый анклавчик обещают переделать в полноценный общественный парк с прогулочными маршрутами, детскими игровыми зонами и арт-объектами. Зачем - неясно. Законно ли - непонятно. Наверное, в Тюмени не знают воронежскую поговорку: лучшее - враг хорошего. Любопытно, что уже в первой очереди ЖК предусмотрен отдельно стоящий пятиуровневый паркинг на 382 машино-места. В нем же разместятся десять из 26 запроектированных коммерческих помещений. Для второй и третьей очередей предусмотрены подземные паркинги с прямым доступом к жилым этажам на лифте. Таким образом, транспортная составляющая проекта разделена между очередями, а не вынесена исключительно на придомовую территорию. Вот за это тюменцев похвалить стоит. С верхних этажей, по словам представителей девелопера, «будут открываться виды в сторону «Олимпика», Воронежского водохранилища и санатория имени Горького. Короче, лес да лес кругом. А близость действующих образовательных объектов определяет и предполагаемую целевую аудиторию квартала: в ЭНКО.КОРПОРАЦИЯ рассчитывают прежде всего на семьи с детьми. Это не мы сказали, а тюменские. Вот только сколько детей можно завести в 208 однокомнатных квартирах, застройщик решил не уточнять. Еще не сильно акцентировалось, точнее - никак не акцентировалось, то, что в «квартале мечты» еще есть полдюжины двухэтажных домов в стиле «немцы пленные». Хижины с их послевоенным бытом, покосившимися деревянными заборчиками, чуть ли не уличными туалетами, как-то не очень соседствуют с будущими тюменскими ++ человейниками. И честнее было эти хибары выкупить - расселить, а освободившуюся территорию пустить под благоустройство. Но наш застройщик не так мыслит. Лет через пять хижины, так или иначе, придется расселять, возможно, как аварийное жилье. Вот только на их месте будет не зона благоустройства, а новые человейники. Может, тюменские, А, может, еще чьи. Только вид из окна будет совсем другой. Короче, будете брать - выбирайте 24-й этаж. Впрочем, хотя пиар-старт продаж уже объявлен, если верить ЕИСЖС, продажи еще не начались.
Канал в каталоге Максиметера
633 подписчиков · Недвижимость, ремонт, стройка