ВС проверит обязательность нотариальной формы при продаже квартиры с долями детей — 12 августа 2026 г. в 09:30:29.439

ВС проверит обязательность нотариальной формы при продаже квартиры с долями детей Роман Золотарев был признан банкротом. ФУ Юлия Мякишкова провела торги по продаже квартиры, находившейся в залоге у общества «Сбербанк России» и принадлежавшей на праве общей долевой собственности Роману и Марии Золотаревой и их несовершеннолетним детям. По результатам торгов был заключен договор купли-продажи с Никитой Германовым. Управление Росреестра приостановило регистрацию перехода права собственности из-за отсутствия нотариального удостоверения сделки, поскольку в ней участвовали несовершеннолетние. ФУ оспорил отказ в суде. Суды удовлетворили требования, указав, что нотариальное оформление не требовалось. Управление Росреестра подало кассационную жалобу в ВС. Судья ВС РФ В.В. Попов передал спор в Экономколлегию. Порядок обращения взыскания на имущество должника в деле о банкротстве регулируется законом о банкротстве. При этом специальных правил о форме сделки и последствиях ее несоблюдения в нем не предусмотрено — применяются нормы ГК и ст. 42 закона о регистрации недвижимости. Особого внимания заслуживает тот факт, что Верховный суд в этом деле также сослался на Обзор судебной практики № 4 (2020). С высокой долей вероятности можно сказать, что суд сохранит ранее сформулированную позицию и отменит обжалуемые судебные акты. Такой подход способен скорректировать сложившуюся практику окружных судов по применению ч. 2 ст. 54 закона о регистрации недвижимости и обеспечить единообразие в вопросе формы сделок при продаже имущества должника в процедуре банкротства. – Марат Фаттахов, партнер юридической компании VINDER Подробнее с комментарием эксперта: PROбанкротство ☑️ Читать нас в Мax