Кассация обязала оценить разные экономические модели аренды
Кассация обязала оценить разные экономические модели аренды В ноябре 2022 года суд признал общество «Стройполимер» банкротом и утвердил КУ Юрия Зуева. При этом 28.02.2023 компании «Стройполимер» и «Премис» заключили договор аренды недвижимого имущества с ежемесячной арендной платой 8 млн рублей. КУ Светлана Сполуденная и «Банк ПСБ» обратились с заявлением о признании договора недействительным и взыскании 79,7 млн рублей. Суд первой инстанции отказал в удовлетворении заявления, указав на равноценное встречное исполнение. Десятый арбитражный апелляционный суд оставил определение без изменения. Арбитражный суд Московского округа отменил судебные акты и направил спор на новое рассмотрение, указав на необходимость оценки разных экономических моделей и соотношения доходов и расходов. Важно указание кассационного суда на то, что допустимой моделью управления недвижимым имуществом банкрота является привлечение сторонней организацией, занимающейся управлением недвижимым имуществом за фиксированное рыночное вознаграждение, не зависящее от размера арендных платежей. Это означает, что практика не требует выполнение всего пула обязанностей по управлению сложными активами от конкурсного управляющего и принципиально допускает возможность возложения части таких обязанностей на третье лицо при условии разумности встречного предоставления. Такой подход кажется сбалансированным и справедливым. – Максим Капыт, старший партнер юридической компании Target Litigation Подробнее с комментариями экспертов: PROбанкротство ☑️ Читать нас в Мax