📌 Земельный спор по заявке КФХ: суд подтвердил, что льготная аренда возможна только дл... — 1 сентября 2026 г. в 13:33:58.280
📌 Земельный спор по заявке КФХ: суд подтвердил, что льготная аренда возможна только для учтённых участков Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд отменил решение Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-26623/2025 и отказал индивидуальному предпринимателю, главе крестьянского (фермерского) хозяйства в удовлетворении требований о признании незаконными отказов Управления имущественных отношений Администрации Динского района в предварительном согласовании предоставления в аренду земельных участков. ИП глава КФХ обратился в администрацию Динского района с заявлениями о предварительном согласовании предоставления в аренду без проведения торгов двух земельных участков в Старомышастовском сельском поселении для ведения крестьянско-фермерского хозяйства. Управление имущественных отношений отказало в предоставлении муниципальной услуги, указав, что испрашиваемые территории сформированы из земель, предоставленных гражданам в качестве сельскохозяйственных долей, а орган местного самоуправления не наделён полномочиями по распоряжению землями общей долевой собственности. Суд первой инстанции счёл отказы незаконными и обязал Управление повторно рассмотреть заявления предпринимателя. Апелляционная инстанция не согласилась с этим выводом и отменила судебный акт. Ключевым обстоятельством, повлиявшим на исход дела, стало то, что испрашиваемые земельные участки не были сформированы публичным собственником и не поставлены на кадастровый учёт - их предстояло образовать по схемам, представленным заявителем. Суд указал, что с 8 августа 2024 года (после вступления в силу Федерального закона от 08.08.2024 № 319-ФЗ) льготный порядок предоставления земель сельскохозяйственного назначения крестьянским (фермерским) хозяйствам без проведения торгов по статье 10.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ применяется исключительно к земельным участкам, которые: • сформированы публичным собственником; • поставлены на кадастровый учёт; • предназначены для предоставления сельскохозяйственным производителям. Таким образом, сама возможность льготного предоставления без торгов «будущих» (ещё не сформированных) участков после указанной даты исключена. При этом суд подчеркнул, что заявитель не лишён иных правовых механизмов получения земли: в частности, она вправе инициировать образование земельного участка и проведение аукциона на право заключения договора аренды в порядке статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации. Позиция суда согласуется с пунктом 18 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2026), где закреплён подход о недопустимости льготного предоставления несформированных участков по статье 10.1 Закона № 101-ФЗ после 8 августа 2024 года. 🌐 Подробнее по ссылке: https://kad.arbitr.ru/Document/Pdf/abd7a836-ef47-431c-a88d-b602df9653b1/671c2b4e-345c-4a5e-95cd-e16ee4725b56/A32-26623-2025_20260819_Postanovlenie_apelljacionnoj_instancii.pdf?isAddStamp=True