Задолженность застройщиков жилья в России перед риелторами может достигать почти ₽7 млр... — 2 июня 2026 г. в 12:49:56.909
Задолженность застройщиков жилья в России перед риелторами может достигать почти ₽7 млрд, рассказал @ria_realty директор системы бронирования новостроек "Нмаркет.Про" Павел Кочкин. Ранее глава риелторской компании "Этажи" Ильдар Хусаинов заявил, что с февраля текущего года заметил "критический рост задолженности" у некоторых девелоперов. По данным "Нмаркет.Про", если в четвертом квартале 2025 года застройщики оплатили с опозданием 18% контрактов, то за неполный второй квартал (апрель и май) 2026-го - уже 35%. В том числе с 6% до 19% выросла доля контрактов, оплата которых задержалась более чем на один-два месяца. "Если взять грубую оценку объема реализации на рынке первичной недвижимости в 2025 году в ₽5 трлн, скромную оценку доли риелторского канала продаж в 50% от объема, то получится, что ₽2,5 трлн продаж состоялось с участием риелторов. При средней комиссии в 2,7-3,5% комиссионные за год составляют от ₽67,5 млрд до ₽87,5 млрд. Усредним до ₽77 млрд в год. В квартал комиссия составит ₽19,25 млрд. Получится, что 35% опоздания – это ₽6,75 млрд в квартал", – рассчитал Кочкин. По его словам, для крупных игроков, таких как агрегаторы или крупные сетевые агентства недвижимости с весомой долей рынка (около 10%), просрочки составляют сотни миллионов рублей😱. Кочкин также добавил, что в региональном разрезе самая сложная ситуация наблюдается в Москве, Воронеже, Крыму, а также в Санкт-Петербурге и городах Урала - там застройщики оплачивают в контрактные сроки менее 60% договоров. Подписывайтесь на РИА Недвижимость в Telegram