💸 Объем инвестиций в недвижимость России в первом полугодии 2026 года вырос по сравнен... — 6 июля 2026 г. в 04:00:04.815
💸 Объем инвестиций в недвижимость России в первом полугодии 2026 года вырос по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 9% - до ₽456,7 млрд, сообщили @ria_realty в консалтинговой компании Ricci. При этом, уточнили там, прирост к первому полугодию 2025 года фактически продиктован одной крупной сделкой в складском сегменте - покупкой портфеля Raven Russia. Без учета этой сделки общий объем инвестиций в первом полугодии 2026 года составил бы примерно ₽350 млрд, что ниже уровня 2025 года (₽420 млрд). На рынке офисной недвижимости⬇️ объем инвестиций в первой половине 2026 года составил чуть более ₽80 млрд рублей, что примерно вдвое ниже уровня аналогичного периода прошлого года. Сокращение инвестиций сопряжено с охлаждением спроса как со стороны арендаторов, так и конечных пользователей, в частности, в розничном сегменте, подчеркнули в Ricci. В складском сегменте↗️ объем инвестиций, по данным компании, достиг около ₽149 млрд, превысив прошлогоднее значение на 50%. Без учета сделки по приобретению портфеля Raven Russia объем инвестиций в сегменте сократился бы более чем в два раза в сравнении с первым полугодием 2025 года. Еще одним сегментом коммерческой недвижимости с выраженным ростом объемов инвестиций, в значительной степени обусловленным одной крупной сделкой, стал рынок торговой недвижимости⬆️: здесь объем инвестиций увеличился примерно на 25% год к году - до ₽71 млрд. Крупнейшей сделкой стала передача торговых центров "Место встречи" в структуру ЗПИФ. Гостиничный сегмент➡️ демонстрирует относительную стабильность – ₽20 млрд по итогам полугодия. Наблюдается незначительное снижение относительно прошлого года, однако показатель остается сопоставим с уровнем 2024-го. Инвестиции в площадки под жилье↗️ составили ₽133 млрд, превысив показатель прошлого года на 33%. По оценке аналитиков компании, рост обусловлен как эффектом низкой базы первого полугодия 2025 года, когда было зафиксировано снижение более чем в два раза против первого полугодия 2024 года, так и закрытием ряда крупных сделок с площадками под застройку в высоком сегменте с утвержденной документацией, часть из которых была перенесена с конца 2026-го. По данным Ricci, в первом полугодии 2026 года капитал по-прежнему сосредоточен в Московском регионе – ₽333 млрд, или 73% от общего объема инвестиций, что соответствует уровню прошлого года. При этом в Санкт-Петербурге и Ленинградской области показатель продемонстрировал рост на 44% и составил ₽62 млрд, Объем вложений в другие регионы также увеличился на 57%, достигнув ₽61 млрд. 🔜По итогам всего 2026 года эксперты прогнозируют общий объем инвестиций недвижимость в России на уровне ₽1 трлн, что примерно на 10% ниже показателя 2025 года и на 25% меньше, чем в 2024-м. Подписывайтесь на РИА Недвижимость в Telegram