📌 Почему рынок аренды иногда растёт, а иногда падает? — 18 июля 2026 г. в 05:22:13.972
📌 Почему рынок аренды иногда растёт, а иногда падает? Многие думают, что аренда должна постоянно дорожать вместе с квартирами. Но на самом деле всё зависит только от одного — сколько людей хотят снять жильё и сколько квартир в этот момент сдаётся. Посмотрим, как это происходило в Новосибирске. В 2022 году средняя стоимость аренды квартиры составляла около 22 тысяч рублей в месяц. Предложений было достаточно, поэтому собственникам приходилось конкурировать за арендаторов. В 2023 году ситуация изменилась. Количество квартир в аренду сократилось почти на 42%, а спрос вырос. Средняя стоимость аренды поднялась примерно до 27 тысяч рублей, а однокомнатные квартиры сдавались уже в среднем за 28,7 тысячи рублей. В 2024 году рыночная ипотека стала практически недоступной. Многие семьи отложили покупку собственного жилья и остались жить в аренде. В результате средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры выросла примерно до 30,6 тысячи рублей, а к концу года по многим объектам достигала 35 тысяч рублей. А вот в 2025 году и особенно в начале 2026 года рынок начал меняться. На аренду вышло много новых квартир: кто-то получил ключи в новостройках, а кто-то не смог продать вторичное жильё и решил временно сдавать его. Предложений стало больше, у арендаторов появился выбор, и собственникам снова пришлось конкурировать между собой. Уже в январе 2026 года средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Новосибирске снизилась до 32,3 тысячи рублей, а в феврале — до 31,9 тысячи рублей. Получается, что рынок аренды не может постоянно только расти или только падать. Когда квартир мало — цены идут вверх. Когда предложений становится больше — собственникам приходится снижать стоимость и идти навстречу арендаторам. Именно поэтому перед покупкой квартиры для сдачи в аренду важно смотреть не только на сегодняшние цены, но и понимать, что происходит на рынке в целом. 📲 Для связи: WhatsApp / Telegram / MAX: +7 914 258 70 25 Эльвира 📞 Для звонков: +7 993 258 70 25 Эльвира 📩 Написать мне в MAX: https://max.ru/u/f9LHodD0cOINfuHxpBv-ohZr6VUeul6m_b6aI_kwRdv1xX-5J3ZgTjdePXg #аренда #Новосибирск #недвижимость #квартиры