📌 Почему многие квартиры не доходят даже до просмотра? — 26 июля 2026 г. в 08:12:56.111
📌 Почему многие квартиры не доходят даже до просмотра? После прошлого поста многие написали мне: «Главное — правильно поставить цену. Если цена хорошая, квартира всё равно продастся». Цена действительно очень важна, но есть одна вещь, о которой большинство продавцов даже не задумывается. Покупатель принимает первое решение ещё до того, как позвонит вам или договорится о просмотре. Сегодня человек открывает Авито или ЦИАН и за несколько минут просматривает десятки объявлений. Он ещё не читает описание, не изучает документы и даже не смотрит, кто продаёт квартиру. Сначала он видит фотографии. Именно они решают, откроет он объявление дальше или просто пролистает его. Я всегда сравниваю фотографии квартиры с обёрткой конфеты. Если обёртка красивая и аккуратная, нам кажется, что и конфета внутри будет вкусной. Если она мятая и непривлекательная, большинство даже не захочет её попробовать. С объявлениями о продаже квартир происходит точно так же. Посмотрите на фотографии выше. На первый взгляд кажется, что ничего страшного нет. Но покупатель видит совсем другое. Он замечает заставленную столешницу, банки, посуду, кухонную утварь, личные вещи, полотенца, ведро в ванной, тёмные фотографии и комнаты, снятые против света. Всё это отвлекает внимание от самой квартиры. Самая большая ошибка в том, что на фотографиях покупатель начинает рассматривать вашу жизнь, а не недвижимость. А ведь он должен представить в этой квартире себя: свою мебель, свои вещи, свою семью. Если фотографии не дают этого сделать, вероятность, что человек даже позвонит, становится намного ниже. Именно поэтому перед фотосъёмкой я всегда рекомендую потратить всего один час на подготовку квартиры. Уберите всё лишнее со столов и столешниц, спрячьте бытовую химию, магниты, одежду, личные фотографии и другие мелочи. Откройте шторы, включите весь свет и фотографируйте квартиру только в дневное время. Иногда такой простой подготовки достаточно, чтобы объявление стало получать значительно больше просмотров и звонков. В следующем посте я расскажу о ещё одной очень распространённой ошибке. Почему многие продавцы уверены, что их квартира стоит дороже только потому, что они вложили в ремонт миллион рублей. И почему покупатель почти никогда не оценивает эти вложения так же, как собственник. Если вам нужна консультация по продаже квартиры, её правильной оценке или подготовке к продаже — пишите или звоните. Я помогу определить реальную рыночную стоимость, подскажу, как подготовить квартиру к фотосъёмке и что сделать, чтобы она привлекала покупателей с первого взгляда Нужна помощь с покупкой или продажей недвижимости? Пишите или звоните. Буду рада помочь! 📱 Telegram • WhatsApp • MAX: +7 (914) 258-70-25 — Эльвира 📞 Для звонков: +7 (993) 258-70-25 — Эльвира ❤️ Если после этого поста вы посмотрели на объявления совсем другими глазами — поставьте ❤️. #недвижимость #продажаквартиры #подготовкакпродаже #фотографииквартиры #риелтор #Новосибирск #ЭльвираЛюбимова