С 1 марта 2025 года вступили в силу масштабные изменения в Градостроительный кодекс РФ ... — 6 июля 2026 г. в 11:25:27.994
С 1 марта 2025 года вступили в силу масштабные изменения в Градостроительный кодекс РФ (ГрК РФ) , внесённые Федеральным законом от 26.12.2024 № 487‑ФЗ (Закон № 487-ФЗ). Поправки затрагивают сразу несколько ключевых процессов. Разбираем одно из ключевых изменений — год завершения строительства для объектов, не требующих получения разрешения на строительство. До поправок в ГрК РФ не было чёткого законодательного закрепления момента, с которого строительство или реконструкция объектов недвижимости считаются завершёнными в случаях, когда не требуется разрешение на строительство. Закон № 487-ФЗ закрыл этот правовой пробел: он дополнил статью 52 новыми частями (12–15), и именно часть 13 закрепила новое правило. Суть изменения: теперь, если по закону (в частности, согласно части 17 статьи 51 ГрК РФ) для стройки или реконструкции объектов недвижимости не нужно разрешение на строительство и/или проектная документация, моментом завершения работ считается день осуществления государственного кадастрового учёта объекта. При этом часть 13 распространяется и на жилые или садовые дома, которые возвели или реконструировали без уведомления. Главная цель поправки — устранить неопределённость. Раньше в подобных ситуациях возникали споры: когда именно объект можно считать готовым, чтобы начать его эксплуатировать, поставить на кадастровый учёт и зарегистрировать права? Новая норма даёт чёткий юридический критерий. Это упрощает процедуры для застройщиков и собственников, делает процесс более прозрачным и снижает риски правовых конфликтов при оформлении прав на недвижимость. По сути, вводится принцип «построил — оформи»: чтобы законно пользоваться объектом, его нужно поставить на учёт и зарегистрировать права»,- отметила Елена Золоткова, руководитель Управления Росреестра по Томской области.