Перед покупкой земли, началом строительства или установкой забора крайне важно точно зн... — 28 сентября 2026 г. в 07:27:27.538
Перед покупкой земли, началом строительства или установкой забора крайне важно точно знать юридические границы своего владения. Эксперты Управления Росреестра по Томской области напоминают гражданам о простом и бесплатном способе проверки этой информации — использовании Публичной кадастровой карты (ПКК). Что такое Публичная кадастровая карта? Это официальный интерактивный онлайн-сервис Росреестра, который предоставляет открытый доступ к основным сведениям об объектах недвижимости из ЕГРН. Сервис доступен всем желающим бесплатно через портал «Национальная система пространственных данных». На карте можно мгновенно получить информацию: - О наличии точных координат границ; - Об общей площади объекта; - О кадастровом номере; - О категории земель и виде разрешённого использования (например, ИЖС для жилого дома) Пошаговая инструкция: как проверить наличие границ вашего участка: 1. Найдите сервис. Перейдите на сайт Публичной кадастровой карты. 2. Введите данные. В строке поиска укажите кадастровый номер вашего участка или его точный адрес. 3. Оцените результат визуально: Если участок отображается на карте в виде цветного контура с чёткими линиями — это означает, что межевание проведено, и координаты границ внесены в ЕГРН. Если вы видите только точку или надпись без очерченных границ («без координат границ»), значит, юридически точные границы участка не установлены. В этом случае совершать сделки или начинать капитальное строительство рискованно. Фактические границы должны совпадать с данными в ЕГРН. Что делать, если границы отсутствуют или неверны? Если проверка показала отсутствие границ или их пересечение с соседними участками (реестровая ошибка), необходимо обратиться к лицензированному кадастровому инженеру. Специалист подготовит межевой план, на основании которого Управление Росреестра внесёт корректные данные в ЕГРН. «Использование публично правовой карты позволяет каждому собственнику защитить свои права и избежать юридических проблем ещё на этапе планирования любых действий с землёй» - отметила Елена Ковальчук, заместитель руководителя Управления Росреестра по Томской области