ОСВОБОЖДЕНИЕ ОТ НАЛОГА НЕ БУДЕТ, ЕСЛИ ВЫ ПРОДАЛИ НЕЖИЛУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ.
ОСВОБОЖДЕНИЕ ОТ НАЛОГА НЕ БУДЕТ, ЕСЛИ ВЫ ПРОДАЛИ НЕЖИЛУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ. Если недвижимость для предпринимательской деятельности, то срок владения не имеет значения - поясняет Минфин в письмах от 18.11.2025 № 03-04-05/111576, от 27.12.2024 № 03-04-05/132912 Суть в следующем:👉 правило об освобождении от налога при продаже, которое привязано к минимальному сроку владения (3 или 5 лет), законом прямо предусмотрено только для жилых зданий и помещений, земельных участков ИЖС, садов и гаражей. Нежилые здания и помещения, как правило, это коммерческая недвижимость. Освобождение от налога не действует даже если вы владели объектом годами. 📌❗Что это значит на практике: • Нужно будет задекларировать доход и уплатить НДФЛ (для резидентов 13% до 2,4 млн руб., 15% — с превышения). Имущественный вычет (ни стандартный в 250 тыс. руб., ни учёт расходов на покупку) в этом случае не применяется. • Налоговая ставка для предпринимателей определяется от вида налогообложения, которое избрано ИП. ⚠Налог с дохода от продажи недвижимости и имущественный налог- это не одно и тоже. • Имущественный налог нужно уплатить до 1 декабря года, следующего за отчётным. ФНС сама рассчитывает сумму и присылает уведомление. • НДФЛ с дохода от продажи недвижимости платят иначе. Сначала нужно подать декларацию (3-НДФЛ)— до 30 апреля года, следующего за годом сделки. А вот сам налог перечисляют до 15 июля того же года. • Для ИП важные нюансы: доход от продажи недвижимости нужно отразить в налоговой декларации (по УСН, ОСНО, ЕСХН или ПСН) по срокам отчетности. Столкнулись сами- делимся с вами. https://max.ru/id6102060747_biz https://t.me/rostehplan