√144. Заброшенный участок с лесом у забора: как заставить соседа спилить деревья
√144. Заброшенный участок с лесом у забора: как заставить соседа спилить деревья Вопрос от подписчика: Участок соседей не обрабатывается уже 8 лет. Впритык к нашему забору (30 см) вырос лес: береза высотой 20 метров, боярышник, рябина и трава выше человеческого роста. Ветками и семенами завалена наша территория. Председатель СНТ на просьбу о спиле категорически отвечает отказом. С чего начать и какие документы запросить? Почему председатель отказывает: Председатель действует в рамках закона. Правление СНТ не имеет права распоряжаться чужой собственностью и пилить деревья на частном участке без согласия владельца или решения суда. Направьте письменный запрос в правление: – Сведения о правообладателе участка: ФИО собственника, адрес регистрации, кадастровый номер. По закону № 217-ФЗ председатель обязан предоставить эти данные члену СНТ для защиты законных интересов. – Устав СНТ в части содержания участков, противопожарных мероприятий и расстояний от забора до высокорослых насаждений. – Правила внутреннего распорядка и Положение о противопожарной безопасности. – Копию генерального плана СНТ для проверки, не заходят ли деревья на земли общего пользования. – Акты предыдущих проверок и предписания правления этому участку. Что сделать в первую очередь: Шаг 1. Вызовите инспектора Госпожнадзора (МЧС). Расстояние 30 см между забором и 20-метровыми деревьями является грубейшим нарушением Правил противопожарного режима (Постановление Правительства РФ № 1479). Инспектор составит акт и выпишет предписание об устранении нарушений именно собственнику участка. Игнорирование предписания грозит владельцу штрафами. Шаг 2. Зафиксируйте ущерб. Сделайте фото- и видеофиксацию сухих веток, нависающих над вашим участком, семян и затенения. Составьте акт в свободной форме с подписями председателя и двух соседей-свидетелей с указанием их паспортных данных. Шаг 3. Найдите собственника самостоятельно. Если председатель откажет в выдаче контактов, закажите выписку из ЕГРН на сайте Росреестра по кадастровому номеру участка. Там будут указаны ФИО собственника или наименование организации. Дальнейшие шаги: – Официальная претензия. Отправьте собственнику заказное письмо с описью вложения и требованием спилить крону на положенное расстояние, скосить траву и убрать аварийные деревья. Дайте срок 30 дней. – Жалоба в администрацию. Муниципальный земельный контроль вправе составить протокол по статье 8.8 КоАП РФ за неиспользование земли по назначению и зарастание сорняками. – Обращение в Россети. Если ветви касаются или приближаются к проводам ЛЭП, энергетики обязаны произвести расчистку своими силами за счет собственника. – Суд. Если реакции нет, подавайте негаторный иск по статье 304 ГК РФ об устранении препятствий в пользовании имуществом. К иску приложите акт с соседями, фотографии, предписание МЧС и почтовую квитанцию о досудебной претензии. Чего делать не стоит: Не спиливайте деревья самостоятельно, даже те ветки, которые свисают на вашу сторону. Собственник может подать на вас в суд за повреждение имущества, и ущерб по методике Минюста для 20-метровой березы может составить сотни тысяч рублей. Исключение составляет только состояние крайней необходимости при активном возгорании. Не применяйте химикаты со своей стороны забора. Помните: Начните с письменного запроса документов председателю и одновременного вызова инспектора МЧС. Как только собственник получит официальное государственное предписание, вопрос в большинстве случаев решается в течение месяца. На что ссылаться: Правила противопожарного режима в РФ (Постановление Правительства РФ № 1479); Гражданский кодекс РФ, статья 304 (негаторный иск); Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 8.8.; Федеральный закон № 217-ФЗ. ⚖ Опора на закон: ГК РФ (ст. 304); КоАП РФ (ст. 8.8); Постановление Правительства РФ № 1479; ФЗ № 217. Полезные посты нашего канала: √137 (заброшенный соседний участок), √144 (где сажать деревья), √122 (расстояние до забора), √129 (сосед поднял уровень земли).
Канал в каталоге Максиметера
1 533 подписчиков · Бизнес