📍Что нужно знать при разработке проекта межевания территории (ПМТ) — 17 августа 2026 г. в 08:01:06.390
Вложенный файл
Откройте файл в новой вкладке
📍Что нужно знать при разработке проекта межевания территории (ПМТ) В Москве с начала 2026 года ведётся масштабная корректировка ПМТ под многоквартирными домами в рамках государственного задания Департамента городского имущества (ДГИ). 🚩 Цель корректировки – привести границы земельных участков под многоквартирными домами в соответствие с новыми градостроительными требованиями и фактическим использованием территории. С вступлением в силу постановления Правительства Москвы от 05.05.2026 № 1260‑ПП требования к формированию земельных участков под МКД были ужесточены, что существенно меняет баланс интересов города и собственников жилья. 🕤 Сроки и последствия несоблюдения сроков На постановку земельного участка на кадастровый учёт отводится 1 год с момента утверждения ПМТ. Если участок не будет поставлен на учёт в установленный срок, ДГИ вправе принудительно скорректировать проект, в таком случае в границы участка будет включён только контур здания, без прилегающих территорий. 🔸 Правила формирования придомовой территории Действующие нормы запрещают включать в состав земельного участка земли общего пользования (дворы, парковки, детские площадки). Придомовая территория формируется строго по отмостке дома, допускается увеличение границы максимум на + 2 метра, только для выравнивания линий. ❗️Риски для собственников ▪ Для собственников помещений в МКД При несвоевременной постановке участка на кадастровый учёт город отменяет ранее утверждённые границы ПМТ (см. прикрепленное распоряжение). ▪ Для собственников нежилых объектов В связи с работами по корректировке ПМТ в рамках госзадания временно приостановлена возможность инициировать корректировку ПМТ под нежилыми зданиями, это связано с риском пересечения границ земельных участков. 🔸 Особенности текущего этапа межевания в городе ➡️ Необходимо тщательно отслеживать сроки действия распоряжений о разработке ПМТ для уже согласованных работ. При необходимости срок действия распоряжения следует продлевать путём внесения в него изменений. ➡️ Требуется обязательная проверка действующих ПМТ и принятых решений о их корректировке. ➡️ Обосновать корректировку устаревших ПМТ по инициативе юридических или физических лиц стало сложнее. ➡️ Согласование проекта с Департаментом градостроительной политики (ДГП) ужесточилось, это обусловлено городской политикой рационального использования земель и профилактики конфликтов между собственниками. 🔗 Собственность и закон