📍Снятие запрета на строительство: что важно знать — 10 августа 2026 г. в 08:00:05.624
📍Снятие запрета на строительство: что важно знать Вопрос установления запрета на строительство остаётся одним из наиболее значимых в сфере градостроительной деятельности и землепользования, поскольку он напрямую влияет на развитие территорий и реализацию инвестиционных проектов. Для собственника или арендатора участка такой запрет фактически блокирует реализацию прав на использование земли, в том числе возведение объектов капитального строительства. 🔸 Нормативная база и стоимость снятия запрета Снятие запрета на строительство регулируется Законом города Москвы от 19.12.2007 г. № 48 «О землепользовании в городе Москве». Согласно закону, стоимость снятия запрета составляет 80 % от будущей кадастровой стоимости участка. 🔸 Когда снятие запрета не требуется (и плата не взимается) Есть случаи, когда запрет можно снять без доплат: ▪ если вид разрешённого использования земельного участка (на основании градостроительного регламента) предусматривает исключительно образовательную, научную, производственную и (или) промышленную деятельность и включён в перечень, утверждаемый Правительством Москвы (п. 3.2 ст. 7 Закона города Москвы № 48 от 19.12.2007 «О землепользовании в городе Москве») ▪ если проводится реконструкция объекта без изменения вида разрешённого использования земельного участка и без смены функционального назначения объекта (п. 2 ст. 7 Закона города Москвы № 48 от 19.12.2007). Перечень видов разрешённого использования, при которых плата не взимается, утверждён постановлением Правительства Москвы № 672‑ПП от 10.07.2018 «О перечне видов разрешённого использования земельных участков, в отношении которых плата за снятие запрета на строительство, реконструкцию не взимается, и внесении изменений в правовые акты города Москвы». 🔸 Важное уточнение при смене вида разрешённого использования Если собственник подаёт заявление об изменении вида разрешённого использования участка, в отношении которого ранее запрет был снят без взимания платы, на другой вид, не включённый в утверждённый перечень, то размер платы за изменение вида разрешённого использования определяется в соответствии с установленным порядком. При этом дополнительно потребуется оплатить 80% от кадастровой стоимости земельного участка на дату подачи заявления. Таким образом, при определённых видах разрешённого использования запрет можно снять без доплат. Однако при смене вида разрешённого использования доплата составит 80% от кадастровой стоимости, соответствующей новому виду использования. 🔸 Процедура снятия запрета в Москве Процедура регулируется на уровне субъекта РФ. В Москве услугу «Выдача распоряжения о снятии запрета на строительство» предоставляет Департамент городского имущества. 🚩 Срок оказания услуги: не более 29 рабочих дней. 🔗 Собственность и закон