📍Для чего нужна техническая инвентаризация объектов капитального строительства (ОКС) — 12 августа 2026 г. в 08:00:02.453
📍Для чего нужна техническая инвентаризация объектов капитального строительства (ОКС) Техническая инвентаризация – это комплекс мероприятий по обследованию, обмеру и документированию характеристик объектов недвижимости. 🚩 Её главная цель – сформировать достоверную информационную базу о состоянии зданий и сооружений. Исторически техническая инвентаризация объектов недвижимости в Москве ведётся почти 100 лет. Ключевую роль в этой работе традиционно играло ГБУ «МосгорБТИ». С 1 января 2013 года нормативная база в сфере государственного технического учёта и технической инвентаризации изменилась. Прежние акты перестали применяться в прежнем виде, а полномочия по государственному кадастровому учёту всех объектов недвижимости перешли к Росреестру. При этом сама процедура технической инвентаризации не утратила актуальности, она остаётся важным инструментом сбора первичных данных об объектах. 🔸 Процедура востребована в следующих ситуациях: ➡️ При реконструкции зданий ➡️При переоборудовании инженерных систем или перепланировке помещений ➡️Для подтверждения характеристик, при отсутствии сведений в ЕГРН. 🔸 Какие документы формируются по итогам инвентаризации По результатам технической инвентаризации, как правило, готовят: ☑️ технический паспорт ☑️ поэтажный план – чертёж, на котором отображены все помещения, стены, окна, двери, санузлы ☑️ экспликацию – перечень помещений с указанием их назначения и основных характеристик ☑️ ситуационный план – графическую схему земельного участка. Актуальные данные об объекте также вносят в городские информационные системы. 🔸 Значение технической инвентаризации в правовой и судебной практике Техническая инвентаризация критически важна для индивидуализации объектов недвижимости. В судебных спорах доказательной базой нередко выступают: ▪ архивная документация технического учёта ▪ исторические сведения из правоустанавливающих и иных документов ▪ техническая документация, составленная по итогам очередного обследования объекта. Например, такие материалы используют при выявлении объектов самовольного строительства либо для фиксации актуальных характеристик здания. 🔗 Собственность и закон