Когда документы в порядке, так надежнее… — 21 сентября 2026 г. в 05:26:30.362
Когда документы в порядке, так надежнее… Делюсь с вами тем, о чем важно знать каждому владельцу земли, индивидуального жилого дома (ИЖС), таунхауса и садового дома, а также тем, кто планирует стать собственником такого объекта. Документ, подтверждающий право – выписка из ЕГРН, на дом и землю – это 2 разные выписки. Правоустанавливающий документ – основание приобретения права, может быть что угодно, договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве, выписка из похозяйственной книги на землю и т.д. Как узнать собственником каких объектов являешься за 2 минуты? На помощь придут Госуслуги, самый простой способ спросить у робота Макса, написав в поисковике «Сведения об объектах недвижимости» в результате на экране появятся кнопки. Выбрать «онлайн-выписка», дальше «получить выписку». Отобразятся выписки всех объектов которыми владеете. Выбрать нужную, перейти в заявления, скачать фаил pdf. Вот такой не хитрый способ. Когда нужны выписки на здание и землю, повторить дважды. Если проделали путь, а выписки не появились, прав на объект нет. Бывает так, что право на здание есть, а на землю нет и наоборот. В таком случае необходимо решать проблему узаконив права. Еще важно знать, то, что у объекта есть кадастровый номер, еще не говорит о том, что все хорошо. Здание или земля должны иметь координаты, которые отображаются на публичной кадастровой карте. С 2025 года сделки с объектами без координат ограничены, их невозможно продать и подарить (это не имеет никакого отношения к квартирам в многоэтажках). Информацию о кадастровом номере можно получить из выписки, а о координатах не всегда. Чтобы выяснить стоит ли объект с координатами на учете или нет, достаточно зайти на публичную кадастровую карту, указать кадастровый номер и нажать кнопку найти. Когда объект с координатами он отобразится геометрической фигурой на карте. В случае если нет он не будет найден, появится запись «без координат». Такую ситуацию необходимо исправлять. Считаю, что провести аудит того, чем владеешь штука полезная, это как посчитать деньги в кошельке. Но самостоятельно провести полноценный разбор без специальных знаний бывает не просто. Поэтому хочу провести бесплатный онлайн мастер-класс, на котором сделать разборы реальных объектов участников. Вам было бы интересно поучаствовать? Если да, то ставьте «+» в комментариях, соберемся если наберу 50 плюсиков. О дате и времени сообщу. Тем кто уже знает, что нужно исправлять ситуацию, но не знает с чего начать, пишите в личку https://max.ru/u/f9LHodD0cOLilRqbJEZNtcCiMK4aqGGOoORkjuppuPH0Ej01pvtWFIS5oXc вместе выстроим путь. PS Одна из самых частых ошибок при оформлении недвижимости, начинать с того, чем нужно закончить, что приводит к потере времени и денег.