- У меня доля в доме и земля, я же могу продать кому угодно?
- У меня доля в доме и земля, я же могу продать кому угодно? Теоретически да, но давайте смотреть на этот вопрос практически, во-первых, у совладельцев, таких же дольщиков как вы преимущественное право приобретения доли. Продать третьим лицам можно, но для начала нужно предложить свою долю сособственникам, оформить это документально только после того, как будет получен отказ или по истечении 30 дней с момента получения уведомления о продаже, возможно продать долю третьим лицам и только по цене, указанной в предложении к совладельцам. Если вы решили уменьшить стоимость вновь нужно направлять уведомления всем дольщикам. И давайте будем реалистами, общая долевая собственность предполагает, что все имущество общее и не имеет определённых границ, пользуются им все собственники совместно, и даже если худо бедно определен порядок пользования, как правило желающих приобрести долю, а не объект целиком не так просто найти. Задайте себе вопрос: я бы купил долю, чтобы стать совладельцем с посторонними людьми? Скорее всего ответ будет «нет». В случаях, когда есть возможность выделить долю в отдельный объект, стоит воспользоваться таким шансом и выйти из долевой собственности. Когда же выделить долю нет возможности, в реальности можно либо продать свою долю совладельцам или договориться и совместно всем дольщикам продать объект целиком. Так что заявления «вот продам свою долю чужим людям и будут они здесь хозяйничать» зачастую остаются только угрозами. Что хочется сказать, если у вас долевая собственность «Ребята давайте жить дружно» это поможет найти наиболее выгодное решение для всех собственников. Достаточно часто так случается, что одни собственники доли полноценно владеют и пользуются имуществом, другие только платят налоги и коммуналку. Естественное желание тех, кто фактически не пользуется своим имуществом его хоть как-то монетизировать. Одно из решений в такой ситуации продать. Здесь на помощь приходит без конфликтная ситуация и компромиссное решение. Если я ответила на ваш наболевший вопрос, оцените старания.