🇨🇳 Путевые заметки по провинциальному Китаю — 4 июня 2026 г. в 07:00:02.119
🇨🇳 Путевые заметки по провинциальному Китаю Street-retail = жильё! Недавно нам удалось совершить небольшой трип по провинции Хэйлунцзян в Китае. Хэйлунцзян - это самая северная провинция Поднебесной. Регион является ключевым логистическим узлом китайско-российской торговли. Города провинции ориентированы на российского покупателя и туриста! Нас, как профессиональных участников рынка, позабавило необычное устройство коммерческих помещений в городе! Первый этаж - это всегда Street-retail. В нём может быть торговля, общепит, мастерская или офис. Второй этаж - это уже квартира владельца того же самого Street-retail. Доступ в жилое пространство осуществляется прямо из коммерческого помещения через лестничный пролёт. То есть можно сказать, что каждая такая квартира имеет отдельный вход с улицы - через собственный торговый блок. Иногда третий этаж занимает склад или жильё для родственников. Владелец не тратит время на дорогу до работы. Утром он просто спускается по лестнице в свой магазин. Доставка товара приходит к заднему входу. Семья живёт буквально над бизнесом. Дети делают уроки, взрослые работают внизу. ✅Поэтому многие объекты здесь оцениваются не только как коммерческая недвижимость, но и как средство ведения семейного бизнеса. Как выглядит семейный бизнес в этой провинции? Её зовут Чунзе. Но для нас она «просто Ира». Ей 40 лет по-китайски и 39 «по-русски». Она владелица собственной забегаловки по соседству с гостиницей, где останавливается поток туристов из России. В её команде по бизнесу работают: · Повар - супруг. · Официант №1 - свекровь. · Официант №2 - неустановленный родственник. Сама «Ира» - менеджер. Единственная в команде со знанием русского языка. Она общается с посетителями, иногда принимает заказы, отвечает за доставки. Помимо этого, прямо сидя в кафе, в любую свободную минуту считает в Excel и продаёт вещи на Тао-Бао, AliExpress и т.д. Работает на доставку товаров через границу в Россию и вообще занимается всем подряд. «Ира» такая не одна. Вся улица, переполненная Street-retail’ом, ведёт схожий образ жизни - будь то кафе, аптека, массажный салон или магазин. ————————————————————— А мы, в России, всё-таки любим чётко разделять и соблюдать Work Life Balance. Привыкли более плавно перетекать из рабочего состояния в домашнее. Но и у нас есть пара объектов, где рабочее офисное пространство может быть в минутной доступности к жилью. Чтобы получить подробную информацию, напишите менеджеру TPI Company!