🏠 Неустойка с застройщика за просрочку сдачи квартиры — разбираю сегодня. Просрочка пе...
🏠 Неустойка с застройщика за просрочку сдачи квартиры — разбираю сегодня. Просрочка передачи по ДДУ считается деньгами, и считается конкретно. Размер: 1/300 ставки рефинансирования Банка России от цены договора за каждый день, гражданину — в двойном размере, фактически 1/150 за день (ч. 2 ст. 6 ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ). Что учесть в 2026 году: по постановлению Правительства РФ от 18.03.2024 № 326 период с марта 2024 года по 31 декабря 2025 года включительно в расчёт не включается, а по требованиям, предъявленным до истечения установленных сроков, уплата отсрочена до 31 декабря 2026 года включительно. Расчёт поэтому делают по отрезкам. Считать надо от срока передачи объекта по договору, а не от даты ввода дома в эксплуатацию — это разные обязательства. Просрочка длится до дня подписания передаточного акта. Порядок: претензия заказным письмом с описью на адрес из договора и юридический адрес из ЕГРЮЛ → истечение срока на добровольное исполнение даёт право на штраф 5 % от присуждённой суммы (ч. 3 ст. 10 ФЗ № 214-ФЗ) → иск с неустойкой, моральным вредом и штрафом. Частая ошибка: подписать соглашение о переносе срока не читая. После его регистрации прежний срок нарушенным уже не считается. Расчёт по шагам и образец претензии: https://yatriumf.ru/pravo/dolevoe-stroitelstvo-neustoyka-zastroyshchik.html?utm_source=max&utm_medium=social Опишите свою ситуацию на https://yatriumf.ru/?utm_source=max&utm_medium=social — поможем с расчётом и претензией. 📖 Подробные разборы — в нашем канале в Дзене: https://dzen.ru/id/6a9d4b08ebddce11ab8ebc12 Напишите в комментариях, как у вас в договоре сформулирован срок передачи квартиры: конкретной датой или привязкой к вводу дома? По второй формулировке спорят чаще всего. #ЮрийКовалев #ЮридическийЦентрТриумф #Ставрополь #ДДУ #долевоестроительство #неустойка #новостройка