Москва возглавила антирейтинг доступности ипотеки в Европе — 24 июля 2026 г. в 15:24:33.375
Москва возглавила антирейтинг доступности ипотеки в Европе По данным Numbeo, – крупнейшей в мире интернет-базы данных, которая собирает информацию о стоимости и качестве жизни, а также о ценах на жилье – ежемесячный платеж по ипотеке в столице в 4,5 раза превышает совокупный доход средней семьи. Показатель Mortgage as Percentage of Income в Москве составляет 452%, то есть расчетный ежемесячный доход семьи. Высокая нагрузка фиксируется и в других городах России: в текущем европейском рейтинге Numbeo Нижний Новгород находится на уровне около 382%, Санкт-Петербург – около 317%. Данные Numbeo основаны на пользовательской статистике и расчетной модели, где семейный доход принимается равным 1,5 средней чистой зарплаты, а площадь квартиры – 90 м². Статистика Банка России подтверждает высокий уровень стоимости кредита. В мае 2026 года средневзвешенная ставка по ипотеке, выданной на рыночных условиях, составляла 17,7% годовых. При кредите на 30 лет ставка около 20% означает, что процентные платежи при аннуитетной схеме могут примерно впятеро превысить первоначальную сумму долга. Семейная ипотека сохраняет льготную ставку до 6%, однако программа действует для определенных категорий семей и не меняет стоимость рыночного кредита для остальных заемщиков. Жилищные условия уже входят в число факторов, влияющих на решения о рождении детей. На заседании Совета при Президенте по реализации государственной демографической и семейной политики Татьяна Голикова сообщала: «По нашим данным, порядка 20 процентов семей откладывают рождение детей по причине неподходящих жилищных условий и материального положения». Утвержденная Правительством стратегия до 2036 года предусматривает поддержку многодетности и повышение доступности жилья для семей с детьми. Текущие цели демографической политики могут быть достигнуты при условии полного погашения остатка ипотеки после рождения четвертого ребенка с последующим снятием обременения с жилья. Отдельный вопрос касается площади. Для семьи из шести человек ориентир в 18 м² на человека дает 108 м² общей площади. Норматив 18 м² используется в федеральных механизмах расчета жилищных выплат для семей из трех и более человек. В предлагаемой модели такой параметр означает больший акцент на просторное семейное жилье и индивидуальное жилищное строительство. Царьград.Про — подпишись и понимай раньше других