Как мой продавец чуть дважды не убил сделку. Вторая ошибка — 20 апреля 2026 г. в 19:58:47.206
Как мой продавец чуть дважды не убил сделку. Вторая ошибка Завершу мой рассказ про сделку, которая изрядно потрепала всем нервы не один месяц. В предыдущем посте я рассказал, как клиент без моего ведома привлек еще одного риелтора и они наломали дров, что уронили цену на квартиру на миллион. В итоге нашли покупателя за 16 млн. Но на этом приключения не закончились. Ошибка №2. Неправильный выбор банка Мы вышли с покупателем на аванс. Казалось, что дальше всё должно пройти нормально. Покупатель со своим агентом, с юристом, уверяют, что одобрение на ипотеку от банка есть, процесс идёт. Но внезапно покупатель решил выгадать % и поменял банк на некий "Кубань Банк", господи прости. Якобы с более выгодными условиями по ипотеке. В результате мы потеряли почти месяц постоянных звонков, уточнений, ожиданий и попыток сдвинуть процесс с места в банке! Все на нервах. А в Кубань Банке месяц никто не шевелился. Нонсенс, честно говоря. В итоге стало понятно, что сделка из-за банка просто не состоится. С этим банком я больше не работаю. И в нашем офисе коллеги тоже сделали для себя такие же выводы. Чем всё закончилось? Во-первых, мы с продавцом договорились, что с этого момента они доверяют только мне и не делают никаких движений без согласований. Подняли цену обратно до 17 млн. И Буквально за неделю нашли нового покупателя, спокойно сторговались до 16,5 млн и вышли на сделку, которая прошла уже так, как я описывал в первом посте - дистанционно, быстро, чётко и без лишних нервов. Мораль сей басни такова.. В этом кейсе было много решений, принятых не вовремя или без понимания последствий: 🔺занижение цены 🔺параллельная работа продавца с другим агентом 🔺непрофессиональная упаковка квартиры к продаже 🔺выбор неподходящего банка. Каждое из решений само по себе не критично. Но вместе они дают потерю времени, нервов и денег. Но как видите, что даже из такой ситуации можно выйти и закрыть сделку нормально. А вообще лучше изначально не создавать себе эти проблемы. И полагаться на опыт профессионала. Написать мне в ЛС в MAX