🔵 С 1 июля – важное изменение для электронных сделок с недвижимостью — 30 июня 2026 г. в 08:35:00.777
🔵 С 1 июля – важное изменение для электронных сделок с недвижимостью С 1 июля 2026 года меняется одно из правил электронной подачи документов на регистрацию перехода права собственности на недвижимость. Речь не о том, что все сделки теперь можно будет оформить “одной кнопкой”. И не о том, что МФЦ, нотариусы и обычная бумажная форма исчезают. Изменение точечное, но на практике может быть полезным. Сейчас для электронной подачи документов имеет значение специальная запись в ЕГРН. Собственник заранее должен разрешить возможность подачи документов на регистрацию с использованием электронной подписи. Если такой записи нет, это может стать препятствием для электронной регистрации. С 1 июля появится исключение. Если стороны договора об отчуждении недвижимости подают документы электронно, подписывают их усиленной квалифицированной электронной подписью и проходят идентификацию через единую биометрическую систему, отсутствие такой записи в ЕГРН не должно мешать регистрации перехода права. Проще говоря, электронная сделка станет доступнее в тех случаях, когда стороны готовы использовать электронную подпись и биометрию. В реальной жизни это может быть удобно, когда участники сделки находятся в разных городах, не хотят приезжать только ради подачи документов или не планируют оформлять доверенность на представителя для этой технической части. При соблюдении условий документы можно будет подписать и направить электронно. Но границы изменения важно понимать сразу. Если закон требует нотариальную форму, биометрия и электронная подпись ее не заменят. Если перед сделкой нужно проверить историю объекта, семейное положение продавца, ограничения, долги, банкротные риски, порядок расчетов или условия договора, новая электронная процедура эту работу за стороны не сделает. Меняется не смысл проверки сделки, а техническая возможность подать документы электронно без предварительной отметки в ЕГРН. Для дистанционного оформления сделок это важное изменение. Но вывод остается прежним: сначала нужно понимать, что именно вы подписываете и какие последствия это может иметь, а уже потом выбирать удобный способ оформления. 🔵