Квартира с маткапиталом: почему дата регистрации брака может изменить состав собственни...
Квартира с маткапиталом: почему дата регистрации брака может изменить состав собственников 📋 На днях в рамках правового разбора по семейному спору возник вопрос: вправе ли супруг претендовать на долю в квартире, если часть ипотеки по ней была погашена средствами материнского капитала до регистрации брака? Квартира была приобретена будущей супругой задолго до брака. Также до регистрации брака у пары родился ребенок, и средства материнского капитала были направлены на погашение части ипотечного кредита по этой квартире. Таким образом, на момент использования средств материнского капитала отец ребенка супругом владельца сертификата не являлся. И именно это имеет значение для определения состава собственников. Закон связывает право на долю с наличием статуса супруга владельца сертификата на момент использования средств материнского капитала. Само по себе отцовство такого права не создает. Последующая регистрация брака также не является основанием для возникновения права на долю в квартире в связи с использованием средств материнского капитала. Такой подход подтверждается и судебной практикой: если на момент использования материнского капитала родители не состояли в зарегистрированном браке, отец ребенка не приобретает право на долю только в силу отцовства. При этом платежи по ипотеке, которые вносились уже после регистрации брака за счет общих средств супругов, – отдельный имущественный вопрос. Они могут иметь значение при разделе имущества, но уже по другому правовому основанию. В этой ситуации одна дата действительно меняет состав лиц, имеющих право на долю. Поэтому при оценке прав на квартиру важно восстановить хронологию: дату приобретения квартиры, момент использования материнского капитала и дату регистрации брака. ──────────── Правовой разбор по семейным и имущественным спорам: +7 912 77 66 555 – TG | Max