Регистрация права собственности участника долевого строительства — 27 августа 2026 г. в 01:45:43.503
Регистрация права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства на основании заявления застройщика C 1 марта 2025 года застройщики обязаны регистрировать права собственности участников долевого строительства (далее – дольщики) в Едином государственном реестре недвижимости в течение 30 дней после подписания акта приема – передачи объекта долевого строительства. Данная норма предусмотрена Федеральным законом № 487-ФЗ от 26.12.2024 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Руководитель Управления Светлана Тулуш рассказала о том, что при этом оформления какой-либо доверенности от имени дольщика на имя застройщика не требуется, после государственной регистрации права собственности участнику долевого строительства застройщиком выдается выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Также Светлана Тулуш пояснила, что если застройщик по каким-то причинам не подал документы в срок, дольщик вправе сделать это самостоятельно — через портал «Госуслуги», сайт Росреестра или МФЦ; в том случае, если участник долевого строительства уклоняется от приёмки объекта, застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи, может составить односторонний акт и инициировать регистрацию его права собственности. Для этого у застройщика должны быть доказательства того, что он уведомил дольщика о готовности объекта (например, заказное письмо с описью вложения). Со слов представителя Специализированного застройщика ООО «Восток» Валерии Думанян, ими все заявления для регистрации прав собственности застройщика и дольщиков на помещения в новостройках подаются только в электронном виде и регистрация по ним проходит в течение одного рабочего дня, что предусмотрено Федеральной государственной информационной системой «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных». Всего c 1 января 2025 по 31 июля 2026 Управлением Росреестра по Республике Тыва: - поставлено на государственный кадастровый учет многоквартирных домов (далее – МКД) – 56, из них построенных в рамках ФЗ № 214-ФЗ об участии в долевом строительстве – 35; - поставлено на кадастровый учет помещений, машино - мест в МКД, строительство которых осуществлялось в рамках Закона № 214-ФЗ – 2711; - зарегистрированы 2437 прав собственности на помещения, строительство которых осуществлялось в рамках Закона № 214-ФЗ, в том числе права собственности застройщиков- 247, права собственности дольщиков на основании заявлений застройщиков – 1652, права собственности дольщиков на основании заявлений, поданных самими дольщиками – 519. Управление напоминает, что дольщику за государственную регистрацию права собственности на объект долевого строительства необходимо оплатить государственную пошлину в размере 4000 рублей для физических лиц; для юридических лиц- 44000 рублей.