URBAN.

URBAN 18: ВЫПУСКНОГО НЕ БУДЕТ В этом году премия URBAN отмечает восемнадцатилетие. Тысячи проектов, прошедших через экспертизу, сотни жюри и миллионы квадратных метров жилья, качество которых измерялось по единому стандарту. За эти годы премия стала по-настоящему важной институцией отрасли во всей стране. Вообще 18 лет — это про ожидания от общества. Получи аттестат, переверни главу, иди дальше. Мы перечеркиваем этот подход. Потому что проекты не заканчиваются, девелопмент не заканчивается, и URBAN не заканчивается. Финальной точки просто не будет. 🟢⚫️17 июня в Сочи, в дни форума «Движение», состоится торжественная церемония 18й федеральной премии URBAN при поддержке генерального партнера — крупнейшего девелопера Крыма, ГК «СДК». Каждый год планка выше, масштаб шире. Среди ключевых у…

+7

URBAN-тур по югу России: девелоперы смогли удивить Многие думают, что премия заканчивается в день церемонии. На самом деле это не так. Проекты, прошедшие через URBAN, остаются в профессиональном инфополе надолго. Их изучают, на них ссылаются, к ним едут. Сейчас эксперты премии и представители отраслевых СМИ как раз в таком туре. Юг России, шесть объектов, четыре дня — знакомятся с необычными проектами от масштабных курортов до точечных премиальных комплексов. 💛«Курорт Лучи», Анапа Один из первых всесезонных курортов на черноморском побережье. 32 гектара, 9 отелей, крытый аквапарк площадью 30К кв. м, который будет работать круглый год. Увидели решение, которое черноморский рынок не мог закрыть десятилетиями: курорт не замирает в октябре. 💙«Корсаков», Анапа Нам показали формат отеля…

+1

Фото

Зачем ЦБ опять снизил ставку? Сегодняшнее снижение ставки оказалось минимальным. Но тут важна сама последовательность шагов. Фактически регулятор отказывается от своей прежней стратегической политики, направленной на сдерживание инфляции. При нынешнем положении дел инфляция уже не кажется правительству самой большой проблемой. 🫰🏻 Теперь все более опасным фактором становится дефицит бюджета. Уже в первом квартале он вышел за пределы годовой нормы (1,9% ВВП вместо запланированных 1,6%). Бюджет надо чем-то наполнять — хотя бы номинально. Самый надежный источник — налоговые поступления. Чтобы налоговых поступлений стало больше, нужно расширить налоговую базу. А чтобы расширилась налоговая база, нужно хоть как-то стимулировать рост деловой активности (пусть и ценой усиления инфляции). При …

Сколько миллиардов заработали девелоперы в первом квартале 2026? Спойлер: достаточно, но все равно меньше, чем в прошлом году. Доходы застройщиков сократилась во всех сегментах новостроек Москвы. 💜Выручка девелоперов бизнес-класса за январь–март 2026 составила 153,3 млрд против 165,4 млрд за тот же период 2025. Этот сегмент просел меньше всех: -7,3%. Часть покупателей из массового сегмента перешла сюда из-за исчерпания доступного предложения. 💜Премиум-сегмент: выручка 60,2 млрд против 81,1 млрд, спад -25,8%. 💜Массовый сегмент: выручка 69,4 млрд против 109,9 млрд, просадка -37%. 💜Элитный и делюкс: доходы за январь–март 2026 — 26,2 млрд против 56,5 млрд за тот же период 2025. Доходы упали на 54%. С замиранием сердца ждем пятничного заседания ЦБ, да опустят ставку пунктов этак сразу …

Знаю что меня читают застройщики, пост больше для вас. Сегодня сижу в голосованиях по URBAN Awards так плотно, будто это не премия, а квест «найди смысл в бетоне и стекле». И знаешь, чем глубже проваливаешься в проекты, тем меньше хочется говорить пафосными словами. Потому что становится очевидно: это, пожалуй, самая взрослая федеральная премия в жилой недвижимости. Без подросткового желания блеснуть фасадом. Почему так? Потому что URBAN это не про «посмотрите, как мы красиво завернули». Это про «вот стандарты, держите планку». Премия не просто раздаёт статуэтки - она аккуратно, почти хирургически фиксирует, где рынок реально вырос, а где просто сменил шрифт в презентации. Да, и часто протирает «фары» (особенно региональным) девелоперам. Я в Жюри уже 5 раз и 3 раза защищал проект, пр…

+5

Нидерландский арт-дуэт Studio Drift использует дроны, чтобы возвращать здания, которых больше нет, или достраивать те, что так и не были завершены. Оригинальный способ борьбы с недостроями 😀

Застройщики будут отдавать 5% жилья, и это решит проблему социального жилья? Застройщиков хотят обязать передавать 5% нераспроданных квартир по программе социального найма. С такой инициативой выступила «Справедливая Россия». Так аренда станет доступнее для молодых и многодетных семей, студентов и бюджетников, а у жильцов появится возможность последующего выкупа. Программа может стать альтернативой ипотеке. ❓Есть ли такие преценденты в мире? Это пойдет отрасли ю на пользу? Практика, когда застройщики вовлечены в процесс формирования социального жилья, распространена во многих странах. Можно привести примеры Франции, Австрии, Швеции. Всюду есть свои особенности, но два обстоятельства фундаментальны и всеобщи. Во-первых, во всех перечисленных странах сначала оглашаются правила игры, а пот…

Получить землю под социнфраструктуру станет легче Готовится законопроект, который упростит инвесторам получение земли под социальную инфраструктуру. Скоро его рассмотрят в Госдуме в первом чтении. 🏫 Победители конкурса от государства или региона смогут получить участок в аренду без торгов. В заявке нужно подробно описать будущий объект и его характеристики. Также требования к заявкам на участие и правила проведения конкурсов переносятся на уровень подзаконных актов Правительства РФ. Это позволит оперативнее адаптировать правила к экономической ситуации. В итоге в городах и поселках может появиться больше школ и больниц. А информация о планах застройки, услугах и сроках сдачи будет в открытом доступе 👏🏻