Рассрочка легализована
Рассрочка легализована Центробанк и Минстрой подготовили законопроект, который превращает рассрочку в отдельный вид ДДУ. Средства будут храниться на эскроу-счетах, остаток после сдачи дома — под залог. Неустойка ограничена 20% годовых, скрытая наценка за саму опцию запрещена. Данные о платежах начнут передавать в бюро кредитных историй. 📝 Раньше рассрочка не отражалась в кредитной истории и не учитывалась в долговой нагрузке — по сути, это был серый канал обхода лимитов ЦБ. Правда теперь застройщики теряют главное преимущество перед ипотекой для закредитованных покупателей. Также ужесточаются условия: требование досрочного погашения при трех просрочках за год или двух месяцах задержки. В отрасли считают, что закон не запрещает рассрочку, а убирает серую зону. Спрос не обрушится, но сегмент сожмется: уйдут спекулянты и те, кто брал рассрочку без реальной возможности закрыть остаток. Для состоятельных клиентов прозрачность может стать плюсом. Девелоперы окажутся в выигрыше — сейчас при рассрочке эскроу-счета не пополняются, и застройщик лишается дешевого проектного финансирования.
Канал в каталоге Максиметера
199 подписчиков · Новости