Термальные комплексы больше не актуальны
Термальные комплексы больше не актуальны За первое полугодие 2026 года предложение термальных комплексов в России выросло всего на 11% — год назад прирост составлял 30%. Инвесторы остывают к формату: интерес потребителей снижается, а конкуренция между объектами обостряется. 🏊 Сейчас в стране 86 термальных комплексов общей площадью 524К кв. м. Ввод новых объектов упал на 36% по сравнению с прошлым годом. Причина — дорогие заемные средства и общее замедление экономики. Один комплекс требует 0,8–1,5 млрд рублей инвестиций, окупается за три года, а при отдельном строительстве — до десяти. Но не все потеряно… Тут важно обратить внимание, что несмотря снижение темпов роста, рынок термальных комплексов все равно демонстрирует положительную динамику. И это естественно, что сегодня — спустя десять лет после зарождения бизнеса (премьера «Воткинских терм» Бычкова) и пять лет после его первого расцвета ("Термоленд" Ручьева) - отрасль теряет в динамике. Так происходит всегда. На старте не так уж сложно показывать гигантский прирост. Вот был у вас один комплекс, вы открыли второй — хоба, плюс 100%. А вот когда у вас уже есть, например, десять комплексов, а вы открыли еще три, то прирост уже ограничивается 30%. И начинаются разговоры про замедление темпов. Вместе с тем, нужно учитывать что рынок термальных комплексов в РФ довольно маленький. Уже сейчас хорошо просматривается его потолок. Есть заявление про то, что сеть объектов может вырасти до 3К адресов. Но это совершенно нереалистичные цифры. Давайте прикинем. Сейчас функционируют около 90 точек. Миллионнику нужно дополнительно три-четыре комплекса, Петербургу — 15, Москве — 30, всей остальной стране —40-50. Итого где-то 140 (ну, хорошо, округлим до 150). И это более чем оптимистичный расчет. Даже те, кто живет в крупных и относительно благополучных городах, вынуждены экономить — на ресторанах, химчистке, автосервисе, одежде, аксессуарах. Трудно ожидать от этих людей готовности потратить 6-6,5К за пару билетов или 8К, если вместе с ребенком. Термальный комплекс — это хорошая нужная инфраструктура, но не обязательная. Она закрывает только один сегмент развлечений и отдыха. Это не бизнес-центр, где люди работают, не ТРЦ, куда они ходят за покупками, не отель или апарт-комплекс, куда они приезжают как туристы. Комментирует аналитический отдел премии URBAN.