Доля небольших девелоперов на рынке выросла с 22% до 27%
Доля небольших девелоперов на рынке выросла с 22% до 27% Исследование URBAN показало: за год доля застройщиков с портфелем до 20К кв. м увеличилась с 22% до 27%. Компании с объемом до 10К кв. м прибавили с 8,5% до 9,5%, с объемом до 20К кв. м — с 13,5% до 17,5%. Причина — высокая кредитная нагрузка крупных девелоперов и смещение фокуса в регионы. Доля игроков с портфелем 20–100 тыс. кв. м выросла с 38,8% до 47,5%. Крупные компании с портфелем более 100К кв. м потеряли позиции: их доля упала с 39,2% до 25,5%. 🗺️ Наибольшую активность малые девелоперы проявляют в регионах — Дальнем Востоке, на Северном Кавказе и в Сибири. Именно там они занимают ниши, которые крупные игроки либо не осваивают, либо осваивают медленнее. Причина роста — кредитное давление на крупных застройщиков, снижение спроса и смещение фокуса девелоперов в те регионы, где раньше было меньше конкуренции. Малые компании оказались мобильнее, а потому успели занять освобождающиеся позиции.