Льготная долгосрочная аренда жилья интересна и девелоперам, и покупателям
Льготная долгосрочная аренда жилья интересна и девелоперам, и покупателям В Госдуме разрабатывают законопроект о льготной долгосрочной аренде жилья. Разницу между льготной и рыночной ставкой предлагают субсидировать региональным или муниципальным бюджетам. Договор аренды планируют заключать на неограниченный срок с правом передачи по наследству. При этом временную прописку — упрощенно продлевать, чтобы дети могли ходить в школы, а взрослые — прикрепляться к поликлиникам. Почему выгодно девелоперам? Тем, кто строят такое жилье, предлагают налоговые льготы на период строительства и на 10 лет после ввода дома. Это должно сократить срок окупаемости и привлечь частный капитал. 🫣 В отрасли есть опасение, что субсидировать разницу в ставках на долгий срок придется из бюджета, а это не так просто, особенно с учетом текущего дефицита. Кроме того, аренда без права собственности вряд ли станет полноценной альтернативой ипотеке — для этого платежи должны быть существенно ниже, чем ипотечные взносы. Возможно, мы находимся на пороге открытия спасения рынка… URBAN B MAX