Премьеры второго квартала: в регионах комфорт-класс смещает бизнес
Премьеры второго квартала: в регионах комфорт-класс смещает бизнес За прошедший месяц первичный рынок пополнился в десяти региональных центрах — на 162,4К кв. м, что почти на 35% меньше, чем в мае. 🥇Самая крупная региональная премьера в июне состоялась в Краснодаре — микрорайон комфорт-класса «Сюжеты». В рамках застройки предусмотрено строительство школы и двух детских садов, школы искусств, а также благоустройство сквера и свободного от машин двор. 🥈Второй по объему жилой застройки проект поступил в реализацию в Екатеринбурге — ЖК комфорт-класса «Разум на Уктусе». Проект состоит из трех секций высотой от 20 до 22 этажей, также включает два детских сада, коммерческие галереи на первых этажах, придомовой парк с прудом, спортивными площадками и спокойными зонами отдыха. 🥉 И третья по величине премьера в региональных центрах — ЖК комфорт-класса «Уникод на Залесной» в Казани. Новый проект состоит из домов переменной этажности от 8 до 13 этажей, муниципального детского сада на территории, приватного парка с многоуровневым озеленением, детскими площадками из натуральных материалов и тихими зонами отдыха. На региональных рынках городов-миллионников наблюдается сокращение масштабов застройки бизнес-класса: в Калининградской области и Нижнем Новгороде — почти на 60%, негативный тренд наблюдается также в Татарстане, Красноярске, Тюмени. Во всем Краснодарском крае за полгода вышел только один проект бизнес-класса. Как видно по запускам в июне, региональные застройщики делают ставку на комфорт-класс, тогда как столичные уходят в высокобюджетные сегменты. Для сравнения, например, в 2026 году в Уфе было начато строительство большего объема масс-маркета, чем в любой из столиц. Прокомментировала Ольга Хасанова, генеральный директор проектов URBAN.