Суд из-за привидений в доме: реальный прецедент
Суд из-за привидений в доме: реальный прецедент В американском праве есть специальный термин — stigmatized property, стигматизированная недвижимость. Это дома, с которыми связаны нематериальные факторы: громкие преступления, трагические события или устойчивая репутация нехорошего места. Формально они не влияют на техническое состояние жилья, но влияют на решение покупателя — а значит, и на цену. 👻 В Нью-Йорке случился единственный в истории случай, когда дом был официально признан населённым призраками. Владелица 18-комнатного особняка в деревне Найак годами публично рассказывала о дружелюбных духах — истории выходили в местных газетах. Покупатель Джеффри Стамбовски узнал об этом уже после подписания договора и внесения задатка в $32 500. Он подал в суд. Верховный суд штата встал на его сторону. Раз продавец сам создал репутацию дома — он не может от нее отказываться. Репутация влияет на стоимость и ликвидность объекта, а значит, является материальным фактом. 👻 Дело вошло в историю как «решение Охотников за привидениями». Получается, у Булгакова не нехорошая квартира, а стигматизированная недвижимость 😀