U

URBAN.

Новости · 10 июня 2026 г.

Открыть канал в MAX

Региональные застройщики теснят федеральных

Региональные застройщики теснят федеральных  Максимальные показатели по приросту нового предложения в портфеле продемонстрировали региональные девелоперы. При этом федеральные и столичные игроки преимущественно ужали свой портфель за прошедшие три года. Экономическая модель группы больших южных застройщиков предполагает экспансию за счет создания сети гигантских жилых массивов (несколько десятков корпусов, инфраструктурный пакет, ландшафтная составляющая, общественные пространства и т.д.). Основную ставку они делают на объемы реализации. При таком подходе нужно строить как можно больше и как можно интенсивнее, что позволяет градостроительная модель южных городов и удобный степной рельеф. Отметила Ольга Хасанова, генеральный директор проектов URBAN.  Ⓜ️Столичные застройщики продолжают работать с масштабными проектами, однако сегодня для этого остается все меньше возможностей, потому что свободные участки площадью 40-50 га практически исчезли в границах Москвы. Еще одна причина — в столице гораздо удобнее обеспечивать прибыль за счет высоких цен, а не больших объемов застройки.  С одной стороны, поддерживать рост объемов застройки для девелопера, когда эти объемы и без того велики, — задача исключительной сложности, успешное решение которой можно рассматривать как прямое доказательство корпоративной зрелости и устойчивости компании. С другой стороны, все топовые застройщики с отрицательной динамикой прироста объема предложения в портфеле — это давно существующие на рынке игроки, которые уже прошли стадию активного роста, в отличие, например, от некоторых лидеров этого обзора, которые только наращивают свое присутствие. В целом ротация компаний на рынке, усиление новых и вытеснение прежних лидеров  — это естественные рыночные механизмы, которые свидетельствуют о нормальном развитии стройотрасли. Добавила Ольга Хасанова.  URBAN B MAX