Участки под ИЖС: сколько стоят, что формирует прайс
Участки под ИЖС: сколько стоят, что формирует прайс Рейтинг роста цен на земельные участки за последний год возглавляют Краснодар и Казань, где земля подорожала на 14–15%. Москва и Московская область +12%, Санкт-Петербург и Ленинградская область — +10–12%. Волгоград и Омск — +6–7%. 💸 Самые дорогие сотки в России 1. Москва и ближнее Подмосковье — 620К 2. Краснодар — 490К 3. Санкт-Петербург и Ленобласть — 310К 4. Казань — 240К 5. Ростов-на-Дону — 200К Из чего складывается цена участка? - Юридический статус земли, вид разрешенного пользования, наличие обременений и состояние документации; - Кто выступает продавцом — частное лицо (непосредственный собственник), профессиональный торговец землей, агентство недвижимости, банк или любое другое юрлицо; - Форма и рельеф участка, расположение на возвышенности или в низине; - Состав почвы, уровень грунтовых вод; - Близость к лесу и водоему; - Инфраструктура в радиусе пешей доступности или короткой автомобильной поездки (магазины, торговые центры, фельдшерские пункты, кафе, заправочные станции); - Находится ли участок в составе поселка или на пустыре; - Риски экологического окружения (наличие рядом с участком свалок, полигонов, захоронений отходов, вредного производства); - Доступ к инженерным коммуникациям (вода, канализация, газ, электросети, интернет); - Транспортная доступность, качество подъездных путей; - удаленность от крупных городов; - Уровень и динамика цен на другие типы недвижимости (готовые частные дома, квартиры, таунхаусы и т.д.). Комментирует аналитический отдел премии URBAN.