Три способа перевести ЖК в более высокий класс
Три способа перевести ЖК в более высокий класс Не все проекты, которые сегодня продаются как комфорт+ или бизнес+, реально дотягивают до следующей ступени. По данным URBAN Grade, лишь 10% таких проектов могут претендовать на полноценное повышение класса. Остальные — маркетинговая надбавка к цене без системных изменений. Но есть легитимные способы перевести ЖК на уровень выше, даже когда стройка уже идет. Эксперты URBAN Grade выделяют три рабочих сценария, которые Ольга Хасанова, генеральный директор продуктов премии URBAN раскрыла для Т-Бизнес. 1. Модернизация имеющегося потенциала Проект уже обладает большинством характеристик более высокого класса: локация, квартирография, благоустройство. Но один параметр тянет вниз. После его точечной модернизации проект может перейти на следующую ступень. Затраты окупаются за счет пересмотра цен. 2. Добавление недостающих опций В проект добавляется инфраструктура, которая меняет образ жизни жителей. Это не одна фишка, а комплексное решение, органично дополняющее локацию. Например, для курортных проектов - аквазоны, спа, восстановительные центры. 3. Повышение класса по частям В крупных проектах запускаются отдельные очереди с улучшенными характеристиками. В рамках одного ЖК появляются дома комфорт- и бизнес-класса одновременно. Жители более дорогих корпусов получают доступ ко всей инфраструктуре, но есть риск, что девелопер сэкономит на качестве, дав только фасадные улучшения. С чего начать, какие бывают маркеры, что проект готов к переходу, и конкретные примеры российского девелопмента — читайте в статье.