Какая южная недвижимость составит конкуренцию Сочи?
Какая южная недвижимость составит конкуренцию Сочи? Это Анапа. Спрос на сервисные апартаменты в Анапе вырос на 35% за год. По данным аналитики, в 2024–2025 гг. произошло перераспределение спроса с перегретого Сочи (до 2,4 млн за метр) в более доступную Анапу. Ключевым параметром в этом сравнении выступает окупаемость вложений, поскольку разница в средней цене предложения в Сочи и Анапе (почти 100%) существенно превышает разницу в ADR отелей 4* и 5* (17 000 руб. в Анапе против 25 000 руб. в Сочи). Доля Анапы в сделках с апарт-отелями на побережье выросла с 24% до 27%. Инвесторы ищут более комфортный порог входа при сохранении и увеличении доходности. Курорт «Лучи» стал одним из главных бенефициаров этого тренда. Комментирует аналитический отдел премии URBAN.