Отменяем обвал и обрушение рынка
Отменяем обвал и обрушение рынка Ольга Хасанова, генеральный директор проектов URBAN, ответила на извечные вопросы, которые холодят душу отрасли. Насколько рост себестоимости строительства способен спровоцировать обвал рынка, если застройщики будут и дальше закладывать издержки в цену❓ На самом деле, расходы на строительные материалы составляют порядка 15% от итоговой цены жилья. Еще столько же приходится на другие статьи, непосредственно связанные со строительством (логистика, организация монтажных и отделочных работ, парк специальной техники, фонд заработной платы). Так что, даже крупномасштабный перенос прямых объективных издержек в структуру прайса не приведет к радикальному удорожанию — дело ограничится 5-7%. Есть ли реальные предпосылки для обрушения рынка недвижимости в России в 2026 году❓ «Обрушение» — это скорее художественный или публицистический термин. Он не имеет сколько-нибудь точного измерения. Скажем так, в масштабах страны вполне вероятно 25% сокращение спроса. Это будет крайне болезненным для индустрии, но можно ли считать это обрушением? Также нельзя исключать массового закрытия региональных компаний малого и среднего масштаба — до 15% от общего пула? Это обрушение? В масштабах того или иного региона, возможно. Но в целом по России нет. Могут усугубиться кризисные процессы и в крупных корпорациях, которые специализируются на массовом жилье — они точно не доберут выручки, снизят девелоперскую активность или вовсе перейдут под контроль других структур. Но эффект все равно будет ограниченным. Настоящая катастрофа произойдет только, если обрушится вся экономика. URBAN B MAX