Для девелоперов критичные изменения — новая система оценок кредитов от ЦБ
Для девелоперов критичные изменения — новая система оценок кредитов от ЦБ С 1 октября 2027 банки перестанут сами выбирать, как оценивать кредиты на новостройки. ЦБ вводит единую риск-ориентированную систему. Оценка будет зависеть от стадии проекта: от покупки участка до старта продаж. Банки обязаны следить за графиками строительства, сроками, оформлением документов и темпами продаж. Размер резервов будут пересматривать минимум раз в квартал. ⚡️ При каких условиях пересмотр внеплановый •изменение назначения помещений •снижение цены продажи более чем на 5% •уменьшение площади для продажи более чем на 5% •сдвиг сроков строительства •рост затрат более чем на 5% •отставание темпов продаж от графика более чем на 10% Новые правила коснутся только кредитов и траншей по объектам, строительство которых стартует после 1 октября 2027. URBAN B MAX