Вопреки всему: в Москве вдвое вырос запуск новых проектов
Вопреки всему: в Москве вдвое вырос запуск новых проектов За первый квартал 2026 на рынок вывели 14 новых проектов. Это вдвое больше, чем год назад. Семь из них — элитные и де-люкс. Такого количества высокобюджетных стартов за первые три месяца не было уже 6 лет. 🖤Премиум-класс тоже ожил: пять проектов, 300К кв. м — втрое больше, чем год назад. Причем премиум все чаще выходит за пределы ЦАО. 🖤А вот бизнес-класс и массовое жилье почти остановились — по одному старту за квартал. В Старой Москве массовые новостройки не запускались уже три года подряд, предложение там сократилось вдвое. Почему застройщики выводят так много проектов? Подсчет площадей ведется по опубликованным проектным декларациям. Распространена ситуация, когда продажи квартир уже начались, а само строительство — нет. Застройщикам нужно собрать как можно большую кассу в начале реализации, чтобы добиться более выгодных условий по проектному финансированию. Поэтому они торопят события. Значит ли это, что отрасль страны встала на путь развития? Этот подъем — это достижения ограниченного круга девелоперов в отдельно взятом регионе. Такой единоличный подъем маскирует серьезные проблемы у остальной индустрии. Пока его хватает для маскировки, но нужно дождаться статистики за второй и третий кварталы. Период января-марта — ненадежен для долгосрочных выводов. За вычетом всех праздников и «послепраздников» это всего лишь девять рабочих недель. Комментирует аналитический отдел премии URBAN.