Как оценивается стоимость девелоперской компании при продаже: пример «Страны Девелопмен...
Как оценивается стоимость девелоперской компании при продаже: пример «Страны Девелопмент» и «Донстроя» «Страна Девелопмент» заявила о намерении купить «Донстрой». Застройщиков такого масштаба не оценивают по годовым прибылям — они слишком нестабильны. Основной подход — оценка портфеля проектов и земельного банка через дисконтирование будущих денежных потоков. Учитывают себестоимость, стоимость финансирования, налоговую нагрузку. ➕💲Дополнительную премию дают сильный бренд, опытная управленческая команда и подтвержденная способность реализовывать крупные проекты в бизнес- и премиальном сегментах. Потенциальная сделка «Донстроя» и «Страны» не раскрывается, но ориентировочный диапазон 125–145 млрд. Или 3–4 годовых EBITDA, это показатель прибыли компании до вычета процентов по кредитам, налогов, износа оборудования и амортизации.