Поменять инвестора проекта в Москве стало сложнее
Поменять инвестора проекта в Москве стало сложнее Теперь сменить бенефициара масштабного инвестиционного проекта в Москве можно только с одобрения Градостроительно-земельной комиссии. Без этого город расторгает договор аренды участка. ❓❕Раньше схема работала так: компания получала землю под МаИП на льготных условиях, согласовывала документацию — и перепродавала участок с наценкой. Формально законно, но для рынка плохо: каждая смена собственника поднимает цену, сроки строительства срываются, город теряет контроль над тем, что происходит с его землёй. Сейчас в Москве больше 360 таких проектов на 800 гектарах. Ставки высоки. Для добросовестных девелоперов изменение скорее техническое — теперь смена владельца фиксируется официально, а не решается в ручном режиме. Для тех, кто покупал проекты ради перепродажи — это конец модели. URBAN B MAX